Se vende casa en Transilvania
Por primera vez, Austria se situó en 2020 como el país más caro de los analizados, con un precio medio de 4.457 EUR/m2, seguido de Francia con 4.421 EUR/m2. El año pasado también se registraron precios medios superiores a 4.000 EUR/m2 en Alemania, Reino Unido e Israel. En el lado opuesto, con el precio medio de transacción más bajo para una vivienda nueva, se encuentra Bulgaria (578 EUR/m²), seguida de Bosnia y Herzegovina (881 EUR/m²).
El mayor crecimiento de los precios durante 2020 se registró en Hungría, donde el precio de transacción de las viviendas nuevas aumentó un 12,3% en comparación con el año anterior, los Países Bajos y Alemania (10,81% cada uno). En conjunto, los precios de la vivienda subieron el año pasado en 21 países de los 24 analizados. Se registraron descensos de precios en Noruega, con una disminución del 4%, Bosnia y Herzegovina (-1,54%) e Italia (-1,24%). Rumanía, con un aumento anual de los precios del 3,1%, ocupa el sexto lugar en orden ascendente.
Para hacer una comparación pertinente de los mercados analizados, el estudio también calcula la asequibilidad de la vivienda basándose en el número de salarios brutos anuales medios necesarios para adquirir una vivienda nueva estándar (70 m2). Un rumano necesita siete salarios anuales para dicha compra, lo que representa un nivel medio de asequibilidad. Las viviendas más difíciles de conseguir están en Serbia, donde se necesitan 15,2 salarios anuales brutos medios para una vivienda nueva, y las más asequibles están en Portugal, Bélgica e Irlanda (3,1 salarios anuales medios).
¿Puede un extranjero comprar una casa en Rumanía?
La venta de pisos a extranjeros en Rumanía no está limitada: pueden comprar, alquilar y vender propiedades libremente. La venta de terrenos a ciudadanos extracomunitarios está prohibida.
¿Es caro vivir en Rumanía?
Rumanía es uno de los destinos más atractivos para los expatriados que buscan un lugar barato pero cómodo para vivir. Bucarest ocupa el puesto 160 entre 209 ciudades del mundo en la clasificación del coste de la vida, elaborada por la empresa internacional Mercer.
Comprar una casa en Rumanía
Hice mi primera inversión inmobiliaria hace dos semanas y ya soy multimillonario. Sin embargo, hay quien dice que me han robado al pagar 1.200 millones de lei rumanos, 30.000 euros, por un apartamento moderno que encajaría bien en cualquier capital occidental.
En cambio, esta habitación de un dormitorio está en Brasov, en los Alpes de Transilvania. Es una de las ciudades más grandes de Rumanía y un centro turístico, cerca de la estación internacional de esquí, Poiana-Brasov, y del legendario castillo de Drácula, en Bran.
En Rumanía, donde el salario medio declarado es de unos 150 dólares al mes, los compradores de vivienda llevan una bolsa de dinero en efectivo al cierre. Hasta principios del año pasado no existían las hipotecas en Rumanía, y siguen sin existir para los extranjeros.
Eso explica en parte por qué los precios son tan bajos, pero crecen con rapidez. En toda Rumanía, la propiedad se revalorizó un 30% el año pasado, en un contexto de adhesión a la UE en 2007-2010, hipotecas para los rumanos ricos y la entrada en la OTAN el año pasado. Otro factor es el retorno de los emigrantes.
La tierra se revaloriza relativamente más ahora, por lo que los extranjeros crean cada vez más empresas rumanas como medio de compra. Al parecer, es un proceso fácil y barato: entre 200 y 400 euros para constituir una sociedad, más los gastos de información e impuestos.
Rumanía bienes inmuebles de lujo
El Zebra’s House, situado en el centro de Bucarest, a 2,5 km de la iglesia de Stavropoleos y a 2,5 km de la catedral patriarcal, ofrece conexión WiFi gratuita, terraza y aire acondicionado. Este apartamento, ubicado en un edificio que data de 2002, se encuentra a 1,7 km de la estación de metro de Piata Muncii y a 1,7 km del parque Carol.
Política de niñosLos niños de todas las edades son bienvenidos.Para ver los precios correctos y la información de ocupación, añada el número y las edades de los niños en su grupo a su búsqueda.Política de cunas y camas supletoriasLas cunas y camas supletorias no están disponibles en esta propiedad.
Comprar un terreno en Rumanía
Storia.ro, la plataforma inmobiliaria con más anuncios en el mercado, lanza un estudio sobre cómo perciben los rumanos el mercado inmobiliario en la actualidad, las acciones que llevan a cabo y sus estimaciones para los próximos 6-12 meses. Los datos analizados se recogieron en septiembre de 2022 y proceden de las plataformas Storia.ro y OLX Imobiliare.
A la pregunta de si quieren comprar una propiedad en los próximos 12 meses, el 38% de los encuestados dijo que estaba seguro de que lo haría, un tercio oscilaba entre el sí y el no (33%) y el 12% se inclinaba por el sí. Sólo el 9% está seguro de que no comprará una vivienda en el próximo año, y otro 8% se inclina por no hacerlo.
Aquellos que dijeron que definitivamente no comprarían una propiedad, cuando se les preguntó cuál sería el cambio que podría hacerles cambiar de opinión, el 75% dijo que la caída de los precios de la vivienda sería el factor decisivo. En segundo lugar en términos de importancia está la disminución de los intereses de los préstamos (27%), seguida de la disminución de otros gastos cotidianos (19%) y el aumento de los ingresos personales (18%). La necesidad urgente de mudarse convencería al 8%, seguida de encontrar la propiedad perfecta para esa persona – 6% y el aumento significativo del alquiler – 3%. De los encuestados, sólo el 10% declaró que nada podría cambiar su decisión.