Aviso de IVA 708
¿Cómo se gravan los trabajos inmobiliarios realizados en un Estado miembro de la UE? ¿Cuáles son las normas del IVA para las reformas de edificios, las obras de construcción, los trabajos eléctricos o los movimientos de tierras? ¿Cuándo debe designar un representante fiscal o un asesor fiscal? ¿Cuándo debe designar a un representante fiscal o a un asesor fiscal?
Resumen de los expertosSe aplica una norma específica de IVA a las obras relativas a “servicios relacionados con la construcción”, según una definición bastante amplia (véase el ejemplo a continuación). Para todos estos “servicios relacionados con la construcción”, se aplica la siguiente norma: El IVA se devenga en el lugar donde está situado el edificio. Por lo tanto, un prestador de servicios que trabaje en un edificio tendrá que aplicar el IVA sobre sus servicios en el Estado miembro donde esté situado el edificio.
Usted es un contratista de obras establecido en España y se le ha adjudicado un proyecto de construcción de un inmueble situado en Francia. Utiliza subcontratistas franceses e italianos. Le entregan en Francia materiales procedentes de Alemania y Turquía. Su cliente es un particular residente en Francia.
¿Cuál es el IVA aplicable a la transformación de edificios?
¿Cuáles son las normas? En general, cuando se realizan obras en un edificio existente, el IVA se aplica al tipo normal del 20%. Sin embargo, en determinadas circunstancias puede aplicarse un tipo reducido del 5%. Una de estas circunstancias es la transformación de un edificio comercial en vivienda.
¿Qué servicios están exentos de IVA?
Normalmente, se aplica a lo que el gobierno considera servicios esenciales. Algunos ejemplos habituales de artículos exentos son los servicios financieros, las actividades deportivas y la educación física, algunos tratamientos médicos, la educación y la formación, los servicios postales, las obras de arte y los entierros.
¿Se aplica el 20% de IVA a las obras?
Los trabajos realizados por constructores están a veces sujetos a un IVA del 5% en lugar del 20%, lo que supone un gran ahorro para los propietarios que no pueden reclamar el impuesto soportado. El tipo reducido se aplica en tres situaciones principales.
Cómo ahorrar iva en las obras
Si no está seguro de si su proyecto de construcción tiene tipo cero y desea asesoramiento experto, póngase en contacto con nuestro equipo de IVA hoy mismo en el 0161 477 6600 para ver cómo podemos ayudarle. También puede obtener más información en nuestra guía sobre el IVA para promotores inmobiliarios residenciales.
Tamara fue mi primera opción cuando necesité un experto en IVA. Es extremadamente competente, fiable, minuciosa y eficiente. La recomendaría personalmente a cualquier empresa que necesite este tipo de asistencia.
Tamara ha asesorado a varios de nuestros clientes sobre cuestiones relacionadas con el IVA y su asesoramiento siempre ha sido oportuno y pertinente. Además, está dispuesta a tratar los asuntos de manera informal y no podría ser más útil. La recomiendo a ella y a su bufete de todo corazón.
Exento de IVA
Si es usted constructor o promotor inmobiliario, tal vez se pregunte cómo puede aplicar el tipo del IVA del 5%. Nuestro socio de IVA, Alan Davis, recibe regularmente preguntas sobre el tipo del IVA del 5%, por lo que ha preparado un breve vídeo para cubrir algunos de los puntos clave. En este breve vídeo, Alan analiza:
Lo que suelo encontrar con los clientes del sector de la construcción es que saben que el tipo del IVA del 5% está disponible para las obras en las casas, pero a veces no están seguros o les preocupa un poco que HMRC llegue más tarde y les cuestione. Se trata de una situación muy habitual con la que trabajo a menudo.
Por lo tanto, antes de pasar a algunos ejemplos, siempre vale la pena tener en cuenta que sus circunstancias serán bastante únicas para usted, y que en las circunstancias que siempre debe tener asesoramiento profesional basado en sus hechos antes de tomar cualquier decisión importante en términos de IVA.
Un ejemplo reciente en el que he estado trabajando con un cliente, un constructor, que estaba buscando trabajo. Nos sentamos juntos y confirmamos que se aplicaba el tipo del IVA del 5 %, y el cliente pudo solicitar con confianza el trabajo al 5 %. Y en ese caso, el IVA de la factura fue más de 10.000 libras menos de lo que habría sido si hubiera calculado un IVA del 20%.
Cuánto cuesta el IVA de los materiales de construcción
1. El IVA es un impuesto en varias etapas sobre el consumo interno. El IVA se aplica a todas las entregas de bienes y prestaciones de servicios imponibles en los Emiratos Árabes Unidos, salvo las que están específicamente exentas. El IVA también se aplica a la importación de bienes y servicios en Emiratos Árabes Unidos.
2. El pago del impuesto lo realizan por etapas los intermediarios del proceso de producción y distribución. Aunque el impuesto se pagaría a lo largo de toda la cadena de producción y distribución, sólo se grava el valor añadido en cada etapa, evitando así la doble imposición.
3. En Emiratos Árabes Unidos, una persona que está registrada en virtud de la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido (2017) se conoce como “persona registrada”. Una persona registrada está obligada a repercutir el IVA (impuesto repercutido) sobre sus entregas de bienes y prestaciones de servicios imponibles realizadas a sus clientes. Se le permite solicitar la devolución del IVA soportado en sus compras (impuesto soportado) que son insumos para su negocio. Por tanto, el impuesto en sí no es un coste para los intermediarios y no aparece como partida de gastos en sus estados financieros.