Cómo construir en 2030
Los prestamistas se centraron en gran medida en los préstamos APP, que esencialmente no entrañaban riesgo alguno. A esto hay que añadir las disposiciones de la Ley CARES, que permitía modificaciones de los préstamos para la construcción, indulgencia de morosidad, modificaciones del tipo de interés o revisiones del plan de pagos.
Esto atascó la concesión de préstamos. A medida que las instituciones financieras se movilizaban para hacer frente a los nuevos retos, también se ralentizaban los préstamos tradicionales para proyectos de construcción. Muchos prestamistas no alcanzaron sus objetivos de préstamos comerciales en 2020.
La buena noticia es que los prestamistas tienen una importante reserva de fondos que están dispuestos a prestar en 2021, a medida que la industria de la construcción comienza a recuperarse. Las entidades financieras también necesitarán crear más préstamos buenos para equilibrar las continuas quiebras e impagos que probablemente se mantengan durante el próximo año.
Es probable que los proyectos que presenten una mayor estabilidad obtengan una aprobación más rápida. Por ejemplo, los proyectos de construcción con patrocinadores sólidos con un elevado patrimonio neto, liquidez y garantías personales son los más adecuados para obtener préstamos.
¿Cuál será el futuro de la construcción?
Se espera que la industria de la construcción de la India crezca a una media anual del 6,6% entre 2019 y 2028. Se espera que el porcentaje de población urbana alcance el 50% de la población total en 2050. Los niveles actuales de infraestructura urbana son inadecuados para satisfacer las demandas de la población urbana existente.
¿Cuáles son las perspectivas de la construcción en Europa?
Esperamos que el gasto total real en construcción en Europa Occidental aumente sólo un 1,2% en 2022. Con vientos en contra que persistirán en 2023, y a medida que las subidas de tipos del BCE empiecen a surtir efecto, se espera que el gasto en construcción aumente solo ligeramente el próximo año, un 0,4 %.
¿Afectará la recesión al sector de la construcción?
Según sus previsiones para 2023, la inflación en el coste de ejecución de los proyectos descenderá a sólo el 2% en el caso de los edificios, pero a entre el 6% y el 7% en el de las infraestructuras, aunque advierte de que persiste una gran incertidumbre.
¿Cómo afectarán los tipos de interés al sector de la construcción en los próximos años?
En estos tiempos insólitos es difícil para la Primera Ministra del Reino Unido determinar qué ocurrirá con una votación parlamentaria que tenía prevista para ese mismo día, por no hablar de la prospectiva sobre cómo será toda una industria dentro de tres décadas.
Sin embargo, este es el reto que he decidido asumir, tras recibir un gran número de mensajes de mi red acerca de mis recientes artículos sobre el auge del gestor de información, la importancia de BIM para aseguradoras y gestores de activos, y el éxito de los contratistas de segundo nivel. Muchos de esos correos electrónicos y comentarios me han preguntado qué opino sobre hacia dónde se dirige el sector de la construcción en el futuro.
Aunque nunca pretendería tener todas las respuestas, como profesionales dedicados a una industria que amamos, sería una negligencia por nuestra parte no hacernos oír sobre el futuro de nuestro sector para que juntos podamos ayudar a mejorarlo para las generaciones que vengan detrás de nosotros.
La cadena de la culpa empieza casi desde el inicio de un proyecto. Cuando un arquitecto inicia un proyecto, intenta que la responsabilidad recaiga en el contratista lo antes posible, pero no es culpa suya, sino de la forma en que hemos hecho las cosas durante años.
Comienza la construcción de la Megaciudad de la Línea. En realidad
La actividad cayó en los tres subsectores, pero la construcción de viviendas registró la reducción más rápida. La actividad de ingeniería civil y construcción comercial cayó por sexto mes consecutivo, aunque las tasas de contracción se suavizaron.
Tras un segundo trimestre flojo, en el que el PIB real alemán sólo aumentó un 0,1% intertrimestral, la guerra entre Rusia y Ucrania y la interrupción efectiva de los suministros de gas ruso a finales de agosto harán que la economía entre casi inevitablemente en recesión durante los próximos dos o tres trimestres.
Esperamos que el gasto total en construcción disminuya un 0,9% en 2022, seguido de un nuevo descenso del 1,8% en 2023, incluso mientras el Gobierno sigue adelante con la inversión en infraestructuras para reducir la dependencia de la energía rusa.
Los riesgos de escasez de energía, los nuevos aumentos de los precios de la energía, el endurecimiento de las condiciones financieras y la incertidumbre relacionada con la guerra en Ucrania provocarán retrasos en la inversión en estructuras no residenciales.
Además, Italia es el mayor receptor de subvenciones y préstamos baratos del Mecanismo de Recuperación y Recuperación (MRR) de la Unión Europea, lo que supone un impulso a la inversión del sector privado para financiar grandes proyectos públicos, especialmente en infraestructuras.
La línea comienza a construirse
Las empresas de construcción y el trabajo diario específico, así como la tecnología en constante cambio, han evolucionado enormemente en los últimos 20 años. No hace tanto tiempo que las empresas se centraban en cómo podían designar y enseñar a sus empleados a utilizar las direcciones de correo electrónico para comunicarse fácilmente entre sí. En la sociedad actual, la tecnología es una fuerza impulsora detrás del desarrollo de todos los equipos de construcción, diseños arquitectónicos, ingeniería y comunicaciones que entran en la industria de la construcción en su conjunto. Con lo alucinantes que son las prácticas de construcción actuales, los próximos 25 años y lo que abarcan están más allá de lo comprensible.
Las nuevas soluciones para la industria de la construcción se desarrollarán rápidamente e implicarán la mejora de los procesos generales, la creación de automatización en los mecanismos de las máquinas y el cambio de todo el concepto de trabajo. No es ningún secreto que, a medida que la tecnología mejore, las prácticas de construcción seguirán el ejemplo para aplicar los conceptos con el fin de que la finalización de los proyectos sea más productiva y eficiente. Además, multitud de factores ajenos a la tecnología influirán en el sector de la construcción, como las normas sociales, las ventajas económicas y el respeto al medio ambiente. Se prevén muchos cambios drásticos en la construcción comercial en las próximas dos o tres décadas.