Qué harán los precios de la madera en 2023 y a qué nos dirigimos
Impulsados por el descenso de los precios de la madera blanda y la acería, los precios de los materiales de construcción bajaron en septiembre, con la notable excepción del hormigón premezclado, que sigue creciendo a buen ritmo. Y aunque los precios del yeso bajaron el mes pasado, han subido más de un 20% en el último año.
En paralelo a la ralentización del mercado inmobiliario y de la economía, los precios de los materiales de construcción bajaron un 0,3% en septiembre (sin desestacionalizar), según el último informe del Índice de Precios de Producción (IPP). El IPP de los insumos para la construcción residencial, incluida la energía, bajó por tercer mes consecutivo en septiembre (-0,1%).
El yeso no sólo es un componente importante de los paneles de yeso, sino que también es un ingrediente fundamental del cemento Portland utilizado para fabricar hormigón premezclado. La elevada demanda de cemento, combinada con la disminución de las importaciones de áridos debido al cierre de una gran cantera en México, ha diluido la oferta de hormigón premezclado de producción nacional, así como de yeso. Como el yeso y el cemento se utilizan en muchas aplicaciones fuera de la construcción residencial, los precios han aumentado incluso cuando la construcción de viviendas unifamiliares se ha enfriado.
¿Cuál es el futuro de los materiales de construcción?
En un futuro próximo, los materiales naturales, como el cáñamo y el micelio, y los sintéticos, como la fibra de carbono y los plásticos de alto rendimiento, podrían desempeñar un papel mucho más importante en el proceso de construcción.
¿Bajarán los costes de los materiales de construcción en 2023 en el Reino Unido?
No bajarán los precios del hormigón, el cemento y los ladrillos al menos hasta la primavera de 2023. Un análisis de correlación muestra que los materiales de construcción como el hormigón, los ladrillos y el cemento reaccionan con un retraso de más de seis meses a los cambios en la evaluación de sus inventarios debido a las razones mencionadas.
¿Bajarán los costes de construcción en 2023 en Australia?
Mientras que los costes de construcción aumentaron un 20% en el ejercicio 2021-22, según Tim Reardon, economista jefe de HIA, se espera que sólo suban entre un 5% y un 7% más en 2023-24. Así que, aunque los precios seguirán siendo elevados, al menos no seguirán galopando al alza.
¿Construir una casa ahora o es demasiado caro? Espere Hasta
Como propietario de K and Z Construction de Gorum, Chris Edwards se especializa en la construcción, renovación y remodelación de viviendas. Explica que gran parte de su negocio consiste en preparar presupuestos para propietarios que acuden a él con una idea en mente. “La gente me llama y me dice: ‘Quiero que hagas este proyecto. Dame un precio'”, dice. “Eso forma parte de mi trabajo como contratista”.
Edwards revela que el coste total de sus proyectos se ha desplazado hacia los suministros que necesita para cada trabajo. “He licitado trabajos y el material ha llegado a ser mucho más caro que la mano de obra”, dice. “Hay que acostumbrarse”.
Miembros de la cuadrilla de Collier Construction colocan un trozo de madera en el tejado de una casa. Los precios de la madera, que los mayoristas suelen tasar por cada mil pies, subieron a más de 1.400 dólares por cada mil pies tablares en marzo, antes de bajar a menos de 600 dólares este mes.
Como contratista, Edwards tiene en cuenta el aumento del coste de los materiales en sus ofertas, pero aún así califica los precios más altos de frustrantes. “Cuando comparo los costes de los materiales con los de la mano de obra para remodelar una casa, mucha gente se echa atrás y dice que quiere esperar a que baje el precio de los materiales”, afirma. “No sé si los propietarios van a aceptar este precio con los materiales tan altos como están”.
¿Cuándo bajarán los precios de la madera? – 16-02-2022 Pregunte al constructor
¿Planea renovar su vivienda actual o construir una casa en 2023? Si es así, debe estar preguntándose sobre los costes de construcción y el estado actual del mercado inmobiliario y la economía. ¿Bajarán los costes de construcción en 2023? ¿Bajarán los precios de los materiales de construcción?
Aunque es difícil predecir el futuro inmediato, le explicaremos qué debe buscar en un contratista y cómo prepararse para el proyecto de su casa, de modo que pueda seguir ahorrando en estos tiempos turbulentos. A continuación analizaremos los factores que influyen en los costes de construcción, los costes actuales de los materiales y la madera, y cómo combatir posibles subidas de precios.
Aunque la mayoría de las empresas han reabierto, la falta de empleados y la escasez de mano de obra, junto con el aumento de la demanda, han dificultado la cadena de suministro. Como consecuencia, los bienes materiales escasean y sus precios suben.
La guerra de la Reserva Federal contra la inflación ha repercutido en los tipos de interés, lo que también afecta indirectamente a los costes de la construcción y aumenta el temor a una recesión. La inflación ha alcanzado su nivel más alto en cuarenta años, y con ella se han producido importantes subidas de precios en los suministros de construcción, las materias primas, la mano de obra y los precios de la energía.
¿Seguirán subiendo los precios de los materiales? Tampa Contratista General
Ha sido casi imposible predecir dónde se asentarán los zigzags de los precios. A pesar del giro constante desde los cierres inducidos por la pandemia, es el momento del año para considerar cómo pueden ser los precios de los materiales de construcción en 2023.
El impacto de la pandemia en las empresas se ha debatido hasta la saciedad. La combinación de cierres, escasez de trabajadores y gran demanda ha sacudido la cadena de suministro. Esto ha provocado escasez y cambios bruscos en los precios.
De cara a 2022, muchos esperaban que los precios de algunas materias primas se estabilizaran e incluso bajaran. Sin embargo, acontecimientos inesperados, como los cierres patronales en China en primavera y la guerra en Ucrania, siguieron sacudiendo la cadena de suministro. El primero, y los cierres patronales en general, parecen estar remitiendo, pero pueden seguir produciéndose esporádicamente. Y la segunda sigue prolongándose sin visos de terminar pronto.
A principios de este año, la acumulación de contenedores de carga combinada con la demanda global general había incrementado exponencialmente los precios de la carga, especialmente entre Asia y Norteamérica. En septiembre, el problema se había suavizado considerablemente, ya que los buques que esperaban para cargar en la costa oeste de Estados Unidos habían disminuido considerablemente.