¿Cuánto cuesta una licencia de obras?
En este apartado se analizan los pasos necesarios para obtener un permiso de construcción, incluidas las conexiones de teléfono y agua, utilizando un ejemplo de construcción de un nuevo almacén de 2 plantas situado en Bangkok para conocer los trámites, el tiempo y los costes asociados. El edificio de ejemplo se utiliza para almacenamiento general, tiene un plano arquitectónico completo y documentos adjuntos certificados por un arquitecto y un ingeniero colegiados, y está situado a 10 metros de las redes principales de agua y teléfono. El plazo de construcción es de aproximadamente 30 semanas, sin contar posibles retrasos.
Los empresarios tienen que presentar una solicitud de permiso con los documentos justificativos adjuntos en la oficina de obras civiles del distrito de Bangkok, la ciudad de Pattaya o la oficina municipal de la zona en la que esté situado el solar. Las modalidades, condiciones, documentos y plazo de solicitud serán diferentes según la zona. Para más información, consulte el sitio web del centro de información de servicios gubernamentales o póngase en contacto con la oficina correspondiente de la zona donde se encuentre el solar.
Cómo evitar las licencias de obras
El número (y el índice) de licencias de obras o permisos de construcción es un indicador adelantado del ciclo económico que proporciona información sobre la carga de trabajo del sector de la construcción en un futuro próximo.
Un permiso de obra es la autorización final para iniciar las obras de un proyecto de construcción. Lo conceden las autoridades públicas en respuesta a una solicitud de un comitente y sobre la base de un plan de construcción específico. Existen diferencias en las normas y procedimientos según los cuales se conceden estos permisos en los Estados miembros de la Unión Europea (UE), pero en ninguno de los países el permiso implica la obligación de iniciar la construcción; como consecuencia, algunos permisos podrían no ser utilizados por los constructores. Por lo tanto, el índice de permisos de construcción podría sobreestimar los futuros proyectos reales de construcción.
Cómo obtener una licencia de obras
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Tipos de permisos de construcción
Consulte Permiso de inicio para conocer la definición de estructuras residenciales y tipos de trabajo. Por favor, consulte Trabajo que no requiere un permiso para el trabajo que se puede realizar sin un permiso PLI. Por favor visite nuestra página de Contactos para la información de contacto del Inspector de Construcción.
Una estructura accesoria es una estructura más pequeña normalmente desocupada que se asocia con una estructura que sirve como el uso principal de la propiedad. Las estructuras accesorias incluyen, entre otras, vallas, piscinas, terrazas, cobertizos, garajes, etc.
El tipo de trabajo de adición/alteración se aplica a la alteración de una casa existente o a la construcción o alteración de una estructura accesoria a una casa existente. El solicitante deberá identificar uno o más de los siguientes ámbitos de trabajo: