¿Cuánto tardará en construirse mi casa?
Jon Stubbs es redactor de contenidos para Real Estate Witch y sus publicaciones hermanas de la familia de marcas Clever Real Estate. Es una autoridad en empresas de venta de casas no tradicionales, como iBuyers, servicios de intercambio de casas y compradores de casas en efectivo.
La construcción de una casa completamente a medida lleva casi un año, 11,8 meses.1Fuente:US Census Bureau. (2021, 8 de octubre). Average Number of Months from Start to Completion of Buildings Started in Permit-Issuing Places. https://www.census.gov/construction/nrc/pdf/avg_starttocomp.pdf
Con una casa a medida, USTED supervisa todo el proceso de construcción: elige el terreno, contrata a un arquitecto y contrata a un constructor para hacer realidad la casa de sus sueños. Y aunque un buen contrato con un constructor debería incluir objetivos de fechas de finalización para los puntos de control clave del proceso de construcción, el calendario es, en última instancia, su responsabilidad.
La clave para que la construcción de una casa a medida no se salga de lo previsto es tomar las decisiones con tiempo y atenerse a ellas durante todo el proceso. Alterar el plano o los materiales a última hora puede alargar el proyecto semanas o meses.
El calendario de construcción de la casa. ¿Cuánto se tarda en
Imagínese que está celebrando el remate de su nueva casa con sus amigos tomando una copa de vino espumoso. Ya ha recorrido gran parte del camino hacia la casa terminada. Pero, ¿cuánto tiempo se tarda en terminar el armazón de la casa y cuántos oficios se necesitan para terminar el armazón? ¿Qué decisiones hay que tomar? En este artículo nos gustaría abordar las preguntas más importantes sobre el tema de la construcción del armazón y darles respuesta.
Una vez realizada la planificación completa hasta el último detalle, aprobado el proyecto de construcción por las autoridades y firmados y aclarados los documentos contractuales con la empresa constructora, ya puede comenzar la construcción del armazón. Pero los constructores se preguntan a menudo qué servicios pertenecen realmente a la construcción en bruto. No es fácil definir con precisión la fase de construcción de la carcasa.
Al comparar empresas constructoras y sus ofertas, los constructores se encuentran a veces con términos como “estructura cerrada” o “estructura terminada”. En este caso, se recomienda precaución. A menudo, estos términos esconden puro vocabulario de ventas y un recargo injustificado por servicios individuales que el cliente en cuestión podría prestarse él mismo o que ya debe tener en cuenta al elegir la fase de ampliación. Siempre se recomienda una revisión independiente de la oferta.
¿Cuánto se tarda en construir una casa?
Si está pensando en construir una casa nueva, no es el único: en el primer semestre de 2020 se construyeron casi medio millón de viviendas unifamiliares nuevas en todo EE.UU.1 Seguro que le gusta la idea de mudarse a una casa completamente nueva con todas las características y la tecnología más avanzadas. Pero se preguntará: ¿Cuánto se tarda en construir una casa?
Tal vez haya oído historias de terror en las que la fecha de finalización original se retrasa varios meses o incluso un año, o tal vez la idea de elegir sus propios accesorios y acabados le resulte abrumadora (aunque un poco emocionante). Pues bien, hemos esbozado el tiempo medio que se tarda en construir una casa, junto con algunos consejos para ahorrar tiempo que le ayudarán a mantener las cosas en el buen camino.
En promedio, se tarda siete meses en construir una casa de principio a fin, según un informe de 2019 de la Oficina del Censo de EE.UU.2 Pero es posible que también tenga que incluir el tiempo para que un arquitecto elabore los planos (1-4 meses).3 A continuación, agregue otro mes para obtener la autorización de su proyecto antes de que las palas puedan golpear la tierra.4 Sume todo eso y usted está buscando un gran total de un compromiso de un año de duración.
¿Por qué se tarda tanto en construir mi casa?
Una vez que se me ocurrió la idea, me surgieron miles de preguntas sin respuesta. La más emocionante e importante de ellas: ¿Cómo construir tu propia casa? ¿Es una tortura? ¿Cómo puedo hacerlo y es más barato?
Por último, piensa en tu presupuesto. Tendrás que comprar un terreno, pagar la construcción, quizá los servicios de diseño, los muebles. Todas estas cosas hay que sumarlas al presupuesto, y cuando tengas una suma, será mucho más fácil tomar una decisión final.
Creo que no te costará mucho tiempo y recursos internos sobrevivir a este proceso con una buena empresa de construcción de casas. Sin embargo, una empresa sólida con una gran reputación tiene un coste, y puede ser un factor decisivo para algunos.
Por otro lado, arriesgarse con una empresa barata puede convertirse en su peor pesadilla si no son tan profesionales como dicen. Tenga mucho cuidado al elegir a su contratista: es realmente la elección de su vida.
Es tu oportunidad de hacer una casa que se adapte perfectamente a TODAS tus necesidades. Un comedor separado, una zona de lavandería, tantos cuartos de baño como quieras: todo esto está bajo tu control, y puedes pedir al arquitecto que incluya cualquier cosa en el plano final.