Legislación sobre animales de compañía
Como se explica con detalle en nuestros artículos sobre propietarios e inquilinos, los propietarios tienen derecho a controlar el uso y mantenimiento de los bienes arrendados, pero tales derechos están limitados por diversas restricciones impuestas por el gobierno. Por ejemplo, en un esfuerzo por hacer cumplir el derecho constitucional a la igualdad de vivienda, los propietarios no pueden negarse a arrendar a una persona por motivos de raza, religión, etnia o credo.
Además, varias localidades han impuesto a los arrendadores restricciones adicionales en un esfuerzo por proteger a diversas clases de personas. Así, algunas localidades prohíben a los arrendadores exigir que no haya niños en los locales alquilados a familias. Otras localidades insisten en el acceso para sillas de ruedas en las nuevas construcciones de viviendas o locales comerciales existentes.
Los propietarios tienen derecho a prohibir cualquier tipo de animal doméstico en los locales arrendados y también tienen derecho a permitir algunos animales pero no otros. Así, un propietario puede permitir perros pero no gatos, o perros pero sólo si son menos de un determinado número o tamaño, etc. En algunos estados, el propietario puede incluso insistir en que el perro o el gato estén castrados. El propietario puede utilizar el tamaño del animal, la raza, etc. para restringir la tenencia del animal en las instalaciones. Esto tiene sentido, ya que el propietario puede prohibir cualquier animal, con las excepciones que se indican a continuación.
¿Pueden los propietarios decir no a los animales de compañía en Australia?
Los inquilinos que deseen tener un animal de compañía en la vivienda deben pedir permiso a su proveedor de alquiler (casero). El arrendador debe tener una buena razón para rechazar la solicitud del inquilino. El arrendador puede solicitar al VCAT una orden para denegar el permiso.
¿Se admiten animales en los apartamentos de WA?
Si están de acuerdo en permitir un animal de compañía, debe constar por escrito en el contrato de alquiler. En WA se permiten las fianzas para mascotas, pero no deben superar los 260 dólares. Tener una mascota sin el consentimiento del propietario puede considerarse un incumplimiento del contrato de alquiler.
¿Es ilegal que los propietarios digan que no se admiten animales en Nueva Gales del Sur?
Si eres inquilino, necesitas el permiso del casero para tener un animal de compañía. El casero puede negarse a que tenga un animal de compañía. No es necesario que explique el motivo.
Mascotas en alquiler wa
¡Bienvenidos, residentes con mascotas! La Sociedad Protectora de Animales de los Estados Unidos sabe lo importante que es para usted su mascota: es su familia. Entendemos los retos que pueden surgir cuando se alquila con mascotas. Trágicamente, los problemas de vivienda son algunas de las principales razones por las que las mascotas son entregadas a los refugios de animales.
Es comprensible que a muchos propietarios les ponga nerviosos alquilar a dueños de mascotas. Al fin y al cabo, hay personas que permiten que sus mascotas dañen la propiedad, molesten a los vecinos y, en general, dan mala fama a los inquilinos que tienen mascotas. Pero resulta que estos inquilinos son la excepción. Es vital que los propietarios vean que la inmensa mayoría de los dueños de mascotas son respetuosos con la propiedad alquilada y se aseguran de que sus mascotas nunca se conviertan en una molestia: ¡arrendatarios como usted!
Utilice los recursos de estas páginas para demostrar a los posibles arrendadores que usted y su mascota son exactamente el tipo de inquilinos que quieren que vivan en su propiedad. Y si ha hecho todo lo posible por ser un buen inquilino con mascota, pero sigue teniendo problemas, esta información puede ayudarle a resolver el conflicto con el casero manteniendo intacta a su familia.
Ley de arrendamientos residenciales
Aunque muchos afirman que encontrar una vivienda de alquiler con suficiente espacio interior, espacio exterior, vallado seguro y en un barrio donde se admitan mascotas son los principales problemas, los propietarios que prohíben tener mascotas también son un problema importante.
Según tenants.org.au, no hay ningún término en la Ley de Arrendamientos Residenciales de 2010 que prohíba a un inquilino tener un animal de compañía, o que obligue a pedir el consentimiento del propietario antes de tener una mascota.
El modelo estándar de contrato de alquiler de vivienda publicado por NSW Fair Trading incluye cláusulas adicionales que exigen el consentimiento del propietario para tener animales. Las cláusulas adicionales pueden tacharse cuando usted y el propietario firman el contrato, pero si no se tachan, se aplicarán a su contrato.
En Queensland, la situación por defecto en lo que respecta a los animales de compañía en los edificios de propiedad horizontal se establece en la ordenanza 11 del anexo 4 de la Ley de Gestión de Organismos y Comunidades de 1997 (Body Corporate and Community Management Act 1997), según la cual los residentes de los edificios de propiedad horizontal deben obtener la autorización previa del propietario para introducir o tener un animal en el edificio.
Australia leyes de alquiler mascotas
Este anuncio es para: Propietario / arrendadorInquilinoLos perros y gatos son como miembros de la familia para muchos australianos occidentales, pero no siempre es fácil para un inquilino amante de los animales encontrar un propietario que acepte mascotas.
A las mascotas capaces de portar parásitos que pueden afectar a los humanos se les puede cobrar una fianza de hasta 260 dólares en los arrendamientos residenciales, mientras que en los arrendamientos de larga estancia en un parque residencial se puede cobrar una cantidad máxima de 100 dólares. La única excepción son los perros de asistencia, a los que no se puede cobrar ninguna fianza.
Por tanto, instamos a los inquilinos que busquen alquileres a que se dirijan a una agencia inmobiliaria o de gestión de la propiedad autorizada en lugar de responder a anuncios en línea, y a que eviten enviar dinero por propiedades que no hayan inspeccionado. Así pueden estar seguros de que la propiedad que se les ofrece es un alquiler auténtico.