Los honorarios de arquitectos y diseñadores NO SON caros
Cuando pensamos en arquitectura, a menudo nos vienen a la cabeza los ejemplos más extravagantes y extremos, como los rascacielos de cristal o los espectaculares estadios modernos, pero sus habilidades también son necesarias cuando se trata de nuestras casas.
Si se pregunta cuánto cuesta construir una casa, una ampliación o cualquier otro proyecto de envergadura, conviene tener en cuenta el coste de un arquitecto:
Antes de ponerte manos a la obra, hemos elaborado esta guía rápida para ayudarte a entender los honorarios típicos de un arquitecto y el coste medio de un arquitecto antes de que encuentres al arquitecto perfecto para tu proyecto.
Algunos cobran una cantidad a tanto alzado en función de la envergadura prevista del proyecto, lo que es más habitual en proyectos sencillos cuyo alcance puede evaluarse desde el principio, mientras que otros facturarán en función del número de horas que dediquen a tu proyecto.
El porcentaje de honorarios que suele cobrar un arquitecto oscila entre el 5% y el 12%. La diferencia depende de la complejidad del proyecto, su similitud con otros ya existentes y si se pueden tener en cuenta las economías de escala.
¿Cuánto pagaré por un arquitecto?
La mayoría de los arquitectos cobran entre un 5% y un 20% del coste del edificio. Eso significa que si una casa cuesta 100.000 dólares, el precio del arquitecto puede oscilar entre 5.000 y 20.000 dólares.
¿Los arquitectos cobran por los dibujos?
Un arquitecto puede cobrar una tarifa fija por un trabajo sencillo cuando puede calcular claramente cuánto tiempo le llevará. Por ejemplo, puede cobrarle una tarifa fija por los planos necesarios para obtener el permiso de obras.
Errores del desarrollador que pueden costarle caro
Se encuentra en el sitio web de un arquitecto, lo que significa que es muy probable que esté pensando en construir algo: una ampliación de la cocina, la renovación de un edificio protegido, la casa de sus sueños o tal vez quiera construir varios bloques de pisos como inversión inmobiliaria. Sea cual sea la envergadura de su proyecto, seguro que una de las preguntas que le ronda por la cabeza es: ¿cuánto cuesta contratar a un arquitecto? Érase una vez una forma fácil de responder a la pregunta de cuánto cuestan los honorarios de los arquitectos: el Real Instituto de Arquitectos Británicos (RIBA) tenía una escala de honorarios que cobraban todos los arquitectos de renombre. Los honorarios de los arquitectos se calculaban en función del tamaño y la complejidad del proyecto, y se calculaban como porcentaje del coste de construcción. Los baremos de honorarios fueron obligatorios hasta 1982, consultivos hasta 1992 y se suprimieron en 2009. Pero tenían un gran inconveniente: impedían a los arquitectos decidir fijar honorarios más bajos y ofrecer mejores ofertas. Así que contratar a un arquitecto ahora puede parecer un poco más confuso que en los años 70, pero tienes muchas posibilidades de conseguir una mejor relación calidad-precio, si haces los deberes.
¿Deberías especializarte en arquitectura en la universidad?
Ya se trate de una transformación de un ático, de una ampliación trasera o simplemente de una reforma, contar con un arquitecto puede ayudarte a maximizar el potencial de tu proyecto. No sólo aumentará tus posibilidades de éxito en la planificación, sino que también se asegurará de que aproveches al máximo el espacio de tu proyecto. Sin embargo, cuando se trata de este maravilloso profesional, ¿cuánto hay que presupuestar?
En arquitectura, el proceso consta de muchas fases diferentes y cada una de ellas tiene su propio coste. Es importante tener esto en cuenta, ya que muchas empresas atraen a los clientes con honorarios iniciales bajos, que luego compensan aumentando los costes hacia el final del proyecto.
Por ejemplo, supongamos que está construyendo una ampliación trasera clásica en Londres y se espera que su proyecto cueste unas 75.000 libras en total. Si recurre a un estudio tradicional, tendrá que presupuestar entre 3.750 y 7.500 libras para su arquitecto.
Si le pides al arquitecto que gestione y administre el proyecto, tendrás que pagar entre un 10% y un 15% del importe total del contrato en concepto de honorarios. Incluso si pagas por horas, los honorarios oscilarán entre 50 y 90 euros, dependiendo de lo que les pidas que hagan. Estos costes pueden acumularse rápidamente.
Visita a una casa pasiva con la arquitecta y propietaria Jane Wilson
El inicio de todo proyecto comienza con una consulta. Estas reuniones son muy importantes para el resultado global del diseño y el estilo de su proyecto. ¿Qué ocurre durante estas reuniones? Consulta InicialEl propósito de la consulta para cualquier proyecto es para el arquitecto para obtener una mejor comprensión en detalle de sus ideas y necesidades para su casa personalizada, remodelación o adición. Esta consulta es también un tiempo para que usted pueda conocer el arquitecto y ver algunas muestras de su trabajo. En esta reunión se discutirá todo acerca de su proyecto, aprender más acerca de los costos de la industria y los plazos previstos. Es una gran oportunidad para hacer al arquitecto cualquier pregunta que pueda tener. Dependiendo del propósito de la consulta y del tamaño del proyecto, puede tener lugar en la oficina del arquitecto, en su propiedad o simplemente discutir el proyecto por teléfono o chat web. Asegúrese de preguntar con antelación si la consulta tiene algún coste.
Las consultas son importantes para el progreso, el aspecto y el diseño de su proyecto. Es un buen momento para hacer preguntas sobre el proceso y otros aspectos del proyecto. Asegúrese de comunicarse con claridad para ayudar al arquitecto a comprender mejor sus deseos y necesidades.