Honorarios típicos de arquitectura comercial
Los honorarios de los arquitectos pueden calcularse de tres formas: a porcentaje, a tanto alzado o por tiempo convenido. Los gastos pueden incluirse en los honorarios acordados o cobrarse por separado. Los honorarios varían en función de la envergadura del proyecto, su complejidad y el tamaño del estudio (sus gastos generales), así que no se deje seducir por esas oficinas de lujo.
El arquitecto cobrará un porcentaje de los honorarios de construcción. Antes de calcular los honorarios, el cliente y el arquitecto deben determinar los servicios que se van a prestar, el presupuesto aproximado de construcción y la naturaleza del trabajo.
Las cantidades a tanto alzado se utilizan mejor cuando el alcance del trabajo puede definirse claramente desde el principio. Es importante definir los parámetros de los servicios -es decir, tiempo, tamaño del proyecto y coste- cuando proceda, de modo que si éstos varían más de lo acordado, pueda modificarse la propia suma a tanto alzado.
Esta base se utiliza mejor cuando el alcance del trabajo no puede preverse razonablemente o cuando los servicios no pueden relacionarse con el importe de la construcción. Puede ser prudente fijar un límite máximo para los honorarios que se devengarán, quizás de forma escalonada. Los registros del tiempo dedicado a los servicios se pondrán a disposición de los clientes que lo soliciten de forma razonable.
¿Cuánto cuesta diseñar una casa a un arquitecto?
Esta guía ofrece algunas estrategias para calcular los honorarios de un arquitecto por servicios de diseño. Hay varias formas de elaborar el presupuesto de un proyecto y es importante que entienda cada una de ellas.
Trataremos los cuatro tipos de estructuras de honorarios, qué se incluye y qué no se incluye en los honorarios estándar, una serie de principios a tener en cuenta a la hora de elaborar unos honorarios de diseño arquitectónico y, a continuación, analizaremos cuatro formas de elaborar unos honorarios competitivos y rentables.
Los arquitectos, interioristas e ingenieros deben recibir una remuneración justa por el valor que ofrecen, los riesgos que asumen y el esfuerzo que dedican a un proyecto. El desarrollo de los honorarios tiene en cuenta todos estos factores.
Hay cuatro estructuras de remuneración principales en el sector. El formulario estándar AIA B101 de acuerdo entre el propietario y el arquitecto incluye opciones de suma estipulada (a menudo denominada suma global), base porcentual o cualquier otro método acordado por ambas partes. La alternativa más común a la suma estipulada o la base porcentual son los honorarios por hora, pero hay algunas regiones y tipos de proyectos en los que los honorarios se calculan sobre la base del coste unitario.
Coste de los planos arquitectónicos de la ampliación
Tanto si está rehaciendo una habitación como si planea remodelar toda la casa, un arquitecto puede ser una buena inversión. Discover Personal Loans desvela cómo encontrar y trabajar con un profesional que le ayude a cumplir sus objetivos en el hogar.
¿Un nuevo miembro en su familia le hace pensar en una nueva ampliación para su casa? ¿Se le ha quedado pequeña la mesa de la cocina? O tal vez necesita abrir su casa a un pariente mayor que no puede subir las escaleras de su casa colonial. Lo cierto es que nuestras vidas cambian, pero nuestras casas no, al menos no por sí solas. Si quiere seguir viviendo en su casa a medida que avanza su vida, probablemente se plantee remodelarla.
Ya se trate de añadir un baño, ampliar la cocina o duplicar el tamaño de la casa con un anexo, la remodelación suele implicar dinero, mucha planificación y, a menudo, más que un poco de estrés. También puede plantear muchas preguntas más allá del diseño y otras opciones, como qué baldosa utilizar en el nuevo suelo del baño. Una de estas preguntas suele ser: ¿Debo contratar a un arquitecto?
¿Cuánto cobran por hora los arquitectos?
En este método, los honorarios de un arquitecto se expresan como porcentaje del coste total de la construcción. Antes de poder estimar los honorarios, el cliente y el arquitecto deben establecer los servicios que se van a prestar, el presupuesto aproximado de construcción y la naturaleza del trabajo.
Este tipo de honorarios se definirá muy cuidadosamente en función de elementos específicos del trabajo. Los honorarios deberán renegociarse si la naturaleza del encargo cambia significativamente. Por lo tanto, este enfoque puede ser el más adecuado para un proyecto sencillo con unas instrucciones muy claramente definidas.
La modalidad de pago por tiempo puede ofrecer flexibilidad, con un planteamiento de “pago a medida que se avanza”. Esta opción es la que ofrece menos seguridad al cliente en cuanto a los honorarios, por lo que el arquitecto suele estimar el número total de horas necesarias o acordar topes horarios.
Los honorarios de los arquitectos en el Reino Unido pueden variar en función de la ubicación, la complejidad del proyecto y el nivel de servicio esperado. Lo normal es que los honorarios de un arquitecto oscilen entre el 5% y el 12% del coste/presupuesto total de la construcción. La diferencia depende de la complejidad del proyecto, su similitud con proyectos existentes y si se pueden tener en cuenta las economías de escala. Contrariamente a lo que cabría esperar al preguntar cuánto cuestan los honorarios de un arquitecto, suelen ser más bajos en las obras nuevas que en los proyectos de ampliación, ya que las ampliaciones son más complejas al tener que interactuar con una estructura de construcción ya existente.