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El pago del depósito inicial, del pago final y de los gastos adicionales suele realizarse a través de una cuenta bancaria marroquí. Así que tendrá que transferir fondos desde el banco de su país de origen a una cuenta que abrirá en Marruecos.
Asegúrate de realizar estas transferencias con cierta antelación, ya que este tipo de transferencias internacionales pueden tardar hasta un par de semanas. El pago de un 10% del precio final suele realizarse en el momento de la firma del contrato preliminar, y el pago del 90% restante más los gastos adicionales en el momento de la firma del contrato final.
Una vez que el dinero está en una cuenta bancaria marroquí, el método de pago preferido por los notarios son los cheques certificados emitidos por su banco marroquí a nombre del notario. Este método es el más seguro para ellos, ya que su oficina bancaria sólo lo emitirá tras verificar que hay fondos suficientes en su cuenta. Su banco estará acostumbrado a emitir este tipo de cheque y lo hará de forma rápida y gratuita.
El notario transferirá estos fondos a su cuenta bancaria de plica y sólo los transferirá a la cuenta del vendedor cuando se hayan completado todas las formalidades de la transmisión. Esto es más seguro para usted que cualquier otro medio de pago por su propiedad.
¿Pueden los extranjeros comprar casas en Marruecos?
La respuesta corta es que SÍ, los extranjeros pueden comprar propiedades en Marruecos con muy pocas excepciones. Incluso los extranjeros no residentes pueden comprar propiedades en Marruecos y es un entorno de inversión muy amigable.
¿Qué casa de campo es más barata?
Hay algunos países que han conseguido mantener un mercado de la vivienda asequible a lo largo de la pandemia. En 2022, Vietnam fue clasificado como el destino más económico para los compradores de primera vivienda por el Índice Anual de Jubilación Global.
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La respuesta corta es que SÍ, los extranjeros pueden comprar propiedades en Marruecos con muy pocas excepciones. Incluso los extranjeros no residentes pueden comprar propiedades en Marruecos y es un entorno de inversión muy amigable. Yo personalmente tengo una propiedad en Marrakech y considero que es una inversión fabulosa.
Como comprador por primera vez, se adhieren a la compra de un título de propiedad de dominio absoluto. Los títulos de propiedad se fijan en el Registro de la Propiedad y le proporcionan la propiedad incontestable y eterna del inmueble. Puede vender su propiedad, cederla y legarla sin problemas. Es un sistema muy similar al utilizado en Francia y otros países europeos.
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A menudo se recomienda abrir una cuenta bancaria marroquí y, una vez acordado el precio de compra, es habitual pagar un depósito. Sin embargo, esto no siempre significa que el vendedor retire la propiedad del mercado.
El Informe sobre la Riqueza es la guía definitiva sobre los principales mercados inmobiliarios, la distribución mundial de la riqueza, las amenazas y oportunidades para la riqueza, las oportunidades de inversión en inmuebles comerciales, la filantropía y las tendencias del gasto en lujo.
Stella De Bagneux, Directora General de Stella-Gallery, socio de Knight Frank en Marrakech, comparte su visión sobre Amizmiz, una zona en expansión que ofrece naturaleza, grandes reservas de agua, rutas de senderismo, desiertos e impresionantes vistas del Atlas.
Coste de la vida en Marruecos
En la soleada Marrakech hay un Riad para cada presupuesto. Tenemos Riads con precios que van desde los 70’000 euros hasta los 5’000’000 euros. No existe una regla fija para calcular el valor venal de un Riad. Como cada casa es única, tendrá ventajas y desventajas en comparación con otro Riad.
Los principales factores a tener en cuenta a la hora de fijar un valor son la ubicación (y los precios son muy sensibles a la ubicación en Marrakech), la calidad de la estructura, el tamaño de la propiedad (los Riads grandes tienden a alcanzar precios en m2 más altos que los Riads más pequeños) y el encanto. La oferta también es un factor importante: a veces escasea un determinado tipo de Riad, lo que repercute en los precios de venta.
Recuerde que debe tener en cuenta los gastos de finalización a la hora de presupuestar su compra. Éstos suponen un 10% del precio de compra. Los costes incluyen impuestos, gastos de registro de la propiedad y notaría, así como los honorarios de su agente inmobiliario.