Cuanto cuesta construir una casa de 160 m2

Calculadora de costes de construcción de una casa

Para obtener una cifra aproximada, necesitarás tener a mano los planos, como mínimo los planos conceptuales y una lista de los productos que se van a incluir. Cuanto más exacto sea el cálculo, más trabajo y detalles habrá que incluir, así como una “lista de productos”.

Una cosa que podemos afirmar con seguridad es que es probable que su proyecto le cueste más de lo que espera. El coste de los materiales ha subido hasta un 25% en los últimos cinco años, y la escasez de profesionales cualificados hace que los costes también aumenten.

Existen herramientas en línea, pero la forma más precisa de calcular un precio es llevar el diseño a un aparejador y pagarle para que calcule el coste de la construcción. Cualquier herramienta (encontrará una lista más abajo) es tan precisa como el detalle y el tiempo que le dedique.

Los constructores de viviendas colectivas suelen ofrecer precios más bajos por uno de sus planos estándar, pero las opciones que se pueden elegir pueden ser bastante limitadas. Además, hay diferentes niveles de calidad y eficiencia entre las marcas y franquicias individuales – ver nuestro sitio hermano, Builder Reviews aquí para más información.

Coste medio de construcción de una casa

Muchos soñamos con construir nuestra propia casa. En lugar de comprar una propiedad e intentar adaptarla a sus necesidades, puede empezar desde cero y crear una casa a medida que sea perfecta desde el principio. Hemos elaborado esta guía de costes de casas de nueva construcción para que tenga una idea de lo que cuesta construir una casa antes de contratar a un constructor.

El tamaño típico de una casa de tres dormitorios puede oscilar entre 90 y 120 metros cuadrados, lo que significa que el coste de construcción de una casa de tres dormitorios puede oscilar entre 126.000 y 300.000 libras, con un coste medio de 213.000 libras.

El tamaño típico de una casa de cuatro dormitorios puede oscilar entre 140 y 200 metros cuadrados, lo que significa que el coste de construcción de una casa de cuatro dormitorios puede oscilar entre 196.000 y 500.000 libras, con un coste medio de 348.000 libras.

El tamaño típico de una casa de cinco dormitorios puede oscilar entre 200 y 240 metros cuadrados, lo que significa que el coste de construcción de una casa de cinco dormitorios puede oscilar entre 280.000 y 600.000 libras, con un coste medio de 440.000 libras.

¿Cuánto cuesta construir una casa de 5 dormitorios?

El coste total de la construcción de una casa depende del nivel de acabado, los materiales, la mano de obra y muchos otros factores. Además, las actuales condiciones económicas de Australia hacen que el coste de construir una casa sea más alto que nunca.

Los problemas de la cadena de suministro mundial han afectado drásticamente al sector de la construcción en Australia, donde los materiales de construcción cuestan más que nunca. De hecho, algunas fuentes afirman que el coste total de construir una casa en Australia superará los 75.000 dólares en 2023 en comparación con 2022.

Pero no es sólo la escasez en la cadena de suministro lo que repercute en el coste de construir una casa. La falta de mano de obra en Australia hizo que los precios aumentaran más de un 10% en el trimestre de septiembre de 2022, según la Asociación de la Industria de la Vivienda (HIA).

Recuerde que estas cifras son orientativas, ya que los costes de construcción pueden variar considerablemente en función de la ubicación, el diseño del proyecto y el nivel de equipamiento. El coste final dependerá de cada construcción.

Si quieres saber cuánto cuesta una ampliación de un segundo piso, el coste de construcción oscilará entre 1.850 y 3.300 dólares por metro cuadrado, dependiendo de la calidad y el precio de los materiales de construcción y las inclusiones.

Coste de un edificio de lujo por metro cuadrado

¿Cómo han cambiado las cosas en los dos últimos años? Una cosa no ha cambiado: Auckland sigue siendo el lugar más caro de Nueva Zelanda para comprar una vivienda. Pero el reciente aumento de los costes de construcción ha disparado el precio de la vivienda nueva en todo el país.

Irónicamente, mientras la inflación ha alcanzado el 7,2% y el coste de la vida se ha disparado, el valor del parque inmobiliario del país ha descendido. Como revela el último Índice de Precios de la Vivienda de REINZ, en términos interanuales hasta septiembre, el valor del mercado de la vivienda en todo el país cayó un 8,1%. Aunque fuera de Auckland esa caída ha sido menos pronunciada, del 6%, en nuestra ciudad más grande los valores han caído un 11,2%.

Hasta finales de 2021, a nivel nacional, el precio medio por m² aumentó de 2359 $ (2020) a 2463 $ (2021). Eso supone un aumento del 4,4%, un porcentaje mucho menor que el crecimiento de la mediana de los precios de la vivienda en el mismo periodo, que pasó de alrededor del 10% al 30% en todo el país.

Sin embargo, el precio medio de una vivienda de nueva construcción aumentó menos, un 3,45%, de 368.667 dólares (2020) a 381.404 dólares (2021). Lo que se debe a que estamos construyendo casas más pequeñas. Porque aunque a nivel nacional el tamaño medio se mantuvo bastante estático, 156m2 en 2020 a sólo 155m2 en 2021, en algunas zonas la reducción fue más pronunciada, ver más abajo para más detalles.