¿Cuánto puede durar una casa?
Ni que decir tiene que el mundo se está convirtiendo poco a poco en una gran jungla de hormigón. En todo el mundo se construyen innumerables edificios de hormigón para fines residenciales y comerciales. Dado que la gente paga mucho dinero por ellos, es natural preguntarse cuánto durarán estas estructuras o edificios de hormigón.
Los materiales de construcción desempeñan un papel importante a la hora de decidir la longevidad de una estructura de hormigón. Ha habido casos en los que edificios de hormigón de no más de 20-30 años se han derrumbado. Sin embargo, hay casos en los que edificios de hormigón construidos hace 100-150 años siguen funcionando sin ningún tipo de daño o problema. Desgraciadamente, el hecho de que hoy en día se fabriquen viviendas en serie ha hecho que se construyan innumerables edificios con materiales de calidad inferior.
Dado que todos los edificios de hormigón tienen el mismo aspecto para el ojo inexperto, es muy difícil determinar cuánto tiempo durará uno sin necesitar reparaciones estructurales importantes. Mientras que algunos edificios durarán más de 50-60 años sin problemas, otros empezarán a desarrollar problemas a los pocos años de su construcción.
¿Cuál es la vida útil de un edificio de viviendas?
Los expertos del mercado estiman que un edificio residencial moderno tiene una vida útil de 60 a 75 años, dependiendo de la calidad de la construcción del edificio y del clima. Mientras que una nueva capa de pintura debe darse cada 5-6 años, una casa debe renovarse cada 8-10 años.
¿Cuál es la vida útil de un edificio?
La vida útil de un edificio es el periodo de tiempo durante el cual está en uso. Los datos sobre la vida útil de un edificio pueden ayudar a decidir el tipo y la frecuencia de las actividades necesarias para mantener, reparar y sustituir los materiales y sistemas del edificio [30].
Vida útil de los edificios de hormigón armado
Los rascacielos son icónicos. Basta con echar un vistazo a los rascacielos de grandes ciudades como Nueva York, Los Ángeles, Chicago o Seattle para saber lo que se está viendo. Los rascacielos son algo más que edificios. Son icónicos. Forman parte de la identidad de una ciudad.
¿Cuánto durará el Burj Khalifa, el edificio más alto del mundo? ¿Y qué decir del Empire State Building, construido en 1931 y que ostentó el título de edificio más alto del mundo durante casi 40 años, hasta la construcción de la Torre Sears en 1970?
¿Seguirán en pie en el año 7.000 d.C., es decir, en caso de que existan tanto tiempo como las pirámides? Veamos primero las tensiones, o “cargas” en lenguaje de ingeniería, que deben soportar los rascacielos modernos.
Los rascacielos están diseñados con cerramientos protectores, similares a las mallas metálicas de las puertas de los hornos microondas, que dividen y subdividen la energía de un rayo y la conducen al suelo, donde se dispersa sin causar daños.
El viento es el factor de estrés más evidente para los rascacielos, y su velocidad aumenta con la altura. Al chocar contra una cara plana, el viento se arremolina en una ráfaga organizada que alterna primero hacia un lado de la cara y luego hacia el otro, haciendo que el objeto, en este caso un edificio, se balancee. Si el viento es lo suficientemente fuerte, el edificio puede derrumbarse.
¿Cuánto duran los rascacielos?
¡Ojalá! Hay estructuras, como las pirámides egipcias, que son muy, muy antiguas. Hay quien dice que se tardaron más de 85 años en construir las pirámides de Guiza, entre 2589 y 2504 a.C. Sí, son estructuras muy antiguas.
Sin embargo, la mayoría de los edificios no duran NI DE CERCA ESO. En 2015, un grupo de profesores y arquitectos se reunieron y calcularon que la mayoría de los edificios de mampostería (ladrillo/piedra) o madera duraban una media de unos 120 años. Y los edificios modernos de acero y cristal, ¡sólo duran una media de 60 años! Así como muchas otras cosas en nuestras vidas son desechables, también lo son nuestros edificios. No es de extrañar que tengamos tanta basura.
La arquitectura moderna parece tan moderna. Eficiente, diseñada, precisa, hecha a máquina. ¿Quién lo diría? “Ah, por cierto. Este no es el edificio de tu abuelo. No esperes que dure siglos. De hecho, en sesenta años tendrás que desembolsar mucho más para mantenerlo en funcionamiento de lo que pagaste para construirlo. O derríbalo. Al fin y al cabo, no está hecho para durar”.
¿Cuánto durará el Empire State?
A muchos les atrae la idea de construir edificios modulares por su bajo coste, pero creen que no durarán tanto. Eso no es cierto. Los edificios modulares duran más de lo que se piensa. Gracias a las técnicas de construcción modular en constante evolución, se construyen conforme a los mismos códigos IBC que las estructuras de construcción tradicional. Sin embargo, como ocurre con todos los edificios, un mantenimiento adecuado es fundamental para garantizar una larga vida útil. Analicemos los distintos factores que influyen en la longevidad de las construcciones modulares comerciales.
¿Sabía que incluso las construcciones modulares temporales están diseñadas para durar décadas? Diseñadas para proporcionar una solución de espacio rápida y portátil, no están pensadas para permanecer en un emplazamiento durante un período de tiempo prolongado. Sin embargo, están diseñadas para durar entre 25 y 30 años, lo que no es una eternidad, pero sí lo suficiente para cumplir su función.
El alquiler o la compra de un edificio modular de segunda mano acorta ligeramente su vida útil, ya que el propietario lleva unos cuantos años en propiedad. Sin embargo, con un mantenimiento adecuado de los sistemas de construcción, el revestimiento y la cubierta, estas construcciones modulares portátiles temporales pueden durar toda la vida.