Funciones y responsabilidades del director de obra pdf
Imagina que vives enfrente de un terreno vacío. Al cabo de un tiempo, ve un cartel en el terreno que dice que se ha vendido a una empresa para construir un centro comercial, y empieza a ver muchos cambios en el espacio antes vacío. Es posible que se haya preguntado quién fue el responsable de seleccionar ese terreno concreto o de crear un presupuesto para el proyecto de construcción del centro comercial. O quién se encargará de supervisar a los trabajadores de la construcción y asegurarse de que se utilizan los materiales adecuados. Estas responsabilidades suelen recaer en los directores de obra.
Los jefes de obra son responsables de entrevistar y elegir a los subcontratistas que trabajarán en los proyectos, así como de elaborar los calendarios de las obras. Comienzan sus proyectos estableciendo un contrato con un cliente y son responsables de comunicarse con la administración para garantizar que se puedan cumplir todos los aspectos del contrato y que se pueda respetar el presupuesto. Los jefes de obra suelen ser los principales comunicadores en una obra, facilitando las conversaciones entre los trabajadores de la construcción, los arquitectos, los ingenieros, los administradores y el cliente.
¿Qué hacen a diario los jefes de obra?
Los jefes de obra planifican, coordinan y gestionan todos los aspectos de un proyecto de construcción de principio a fin. Tienen en cuenta las condiciones meteorológicas y sus horarios varían en función del tiempo que una empresa quiera que estén allí. También se ocupan del tipo de trabajo que hay que hacer en cada momento.
¿Es difícil ser jefe de obra?
La gestión de la construcción exige mucha responsabilidad y trabajo duro: Estará a cargo de un proyecto de construcción de principio a fin. Para hacer bien el trabajo, hay cualidades importantes que debe poseer un director de obra. Según el BLS, entre ellas se incluyen: Capacidad analítica.
¿Se puede ganar mucho dinero como jefe de obra?
¿Cuánto gana un jefe de obra? El salario medio de los jefes de obra fue de 98.890 dólares en 2021. El 25% mejor pagado ganó 127.110 dólares ese año, mientras que el 25% peor pagado ganó 76.960 dólares.
Organización
Los jefes de obra supervisan y dirigen una serie de proyectos de construcción de principio a fin. Son responsables de establecer y cumplir los plazos, controlar las finanzas y asegurarse de que todo el mundo hace lo que debe cada día. Los jefes de obra también ayudan a garantizar que el lugar de trabajo esté libre de riesgos para la seguridad y se ocupan de las diversas relaciones laborales que existen en una obra.
Casi el 75% de los jefes de obra de Estados Unidos son contratistas independientes contratados por clientes que necesitan jefes con experiencia laboral específica. Los proyectos para los que se emplean jefes de obra pueden ir desde pequeñas reformas y remodelaciones domésticas hasta grandes proyectos comerciales, como edificios de oficinas, hospitales y escuelas. Muchos clientes exigen a los jefes de obra una formación que incluya como mínimo una licenciatura en un campo relacionado. Según la Oficina de Estadísticas Laborales, el salario anual medio en 2017 para los gerentes de construcción en Estados Unidos fue de $ 91,370.
Gestión de la calidad. Los proyectos de construcción implican con bastante frecuencia a varios contratistas y subcontratistas. Uno de los trabajos más importantes del gerente de construcción es asegurarse de que todos estén haciendo un trabajo de calidad y no corten ninguna esquina en el camino.
Comentarios
Un director de obra es un profesional responsable de supervisar la planificación, el diseño y la construcción de un proyecto de edificación. Suelen participar en todas las fases de un proyecto de construcción, desde la concepción y el diseño iniciales hasta la construcción y finalización definitivas. Trabajan con arquitectos, ingenieros, contratistas y otros profesionales de la construcción para garantizar que el proyecto se termine a tiempo, dentro del presupuesto y con los niveles de calidad exigidos.
Los jefes de obra son responsables de una amplia gama de tareas, como elaborar calendarios de proyectos, gestionar presupuestos y gastos, coordinar subcontratistas, comunicarse con clientes y partes interesadas y garantizar el cumplimiento de las normas de seguridad y medio ambiente. También deben conocer a fondo las normas y reglamentos de construcción, los materiales y métodos de construcción y los principios de gestión de proyectos. Los directores de obra deben poseer excelentes dotes de comunicación, liderazgo y resolución de problemas para gestionar con eficacia proyectos de construcción complejos.
Sueldo de los jefes de obra
La gestión de la construcción es un servicio profesional que proporciona al propietario o propietarios de un proyecto una gestión eficaz del calendario, el coste, la calidad, la seguridad, el alcance y la función del proyecto. La gestión de la construcción es compatible con todos los métodos de entrega de proyectos. Sea cual sea el entorno, la responsabilidad del director de obra (Construction Manager, CM) es el propietario y el éxito del proyecto.
El director de obra representa los intereses del propietario y supervisa todo el proyecto directamente para el propietario. Su mandato consiste en trabajar con todas las partes para entregar el proyecto a tiempo, dentro del presupuesto o por debajo de él, y de acuerdo con los estándares de calidad, alcance y funcionamiento esperados por el propietario.
Gracias a su formación y experiencia combinadas, los directores de obra están especialmente cualificados para trabajar con el propietario, el arquitecto, el contratista general y otras partes interesadas a fin de determinar la mejor secuencia posible de las operaciones de construcción y elaborar un calendario y un presupuesto detallados, al tiempo que establecen planes para la seguridad del proyecto y ayudan al propietario a gestionar los riesgos. Para ello es necesario utilizar sistemas de información de gestión de proyectos (SIGP) y técnicas de planificación complejas, como el método del camino crítico, así como conocer los métodos de construcción.