Quién puede elaborar planos de viviendas
Un arquitecto suele ser la primera profesión que nos viene a la mente cuando pensamos en contratar a alguien para diseñar una casa. A medida que avancemos en la investigación, nos daremos cuenta de que también hay delineantes y diseñadores de edificios. Pero la mayoría de la gente se pregunta: ¿elijo un arquitecto, un delineante o un diseñador de edificios, y cuál es la diferencia entre ellos?
Un delineante puede elaborar planos arquitectónicos basándose en los cientos de planos que ha dibujado antes. Los delineantes, que adoptan un enfoque más creativo, suelen anunciar sus servicios como los de los diseñadores de edificios. Los diseñadores de edificios han completado un curso TAFE o de la Open University que dura 2 años a tiempo completo, y suelen tener un Diploma en Diseño Arquitectónico.
De estos tres, el porcentaje del coste de construcción es el más común. Por los planos de la casa y los servicios de aprobación del ayuntamiento, un delineante o diseñador de edificios puede cobrar en torno al 5% del coste total de la construcción. Los honorarios de un arquitecto son más elevados: oscilan entre el 12% y el 22%, siendo el 15% la media para viviendas. Eso incluye la gestión del proyecto. Si sólo quiere planos de la casa, un arquitecto puede cobrar entre el 8 y el 10% del coste total de la obra.
¿Cuánto cuesta un arquitecto para dibujar planos de una adición?
Uno de los pasos del proceso de construcción o remodelación de una casa debe ser encargar a un arquitecto la elaboración de los planos del proyecto. Si tiene prisa por ver terminado su proyecto, quizá se pregunte cuánto tardarán los planos. Aunque no debe precipitarse en este proceso, también necesita tener una idea de los plazos que puede esperar. Saber lo que conlleva la elaboración de los planos le ayudará a comprender mejor el proceso que tiene por delante.
El primer paso es hablar con el cliente y crear un contrato para el proyecto. Esto suele implicar unas cuantas reuniones para ver los portafolios, determinar si el arquitecto encaja y empezar a entablar una buena relación. Estas reuniones son un buen momento para hacer preguntas. El proceso de diseño no empieza hasta que se firma un contrato entre el cliente y el arquitecto o diseñador. Durante estas reuniones iniciales, el arquitecto se hará una idea de sus objetivos y le ayudará a orientarse hacia tendencias de diseño modernas, no anticuadas.
El arquitecto empieza a recopilar información, que puede incluir un cuestionario que le ayude a comprender los objetivos y deseos del cliente para el proyecto. También incluye visitas y evaluaciones para determinar el estado del terreno. A veces, los arquitectos tendrán que hablar con topógrafos e ingenieros geotécnicos, y tendrán que reunir los registros municipales para conocer los códigos de zonificación del proyecto. La mayor parte de la información se reúne en pocas semanas.
¿Cuánto cuestan los planos?
Es muy posible que necesite un delineante, arquitecto y diseñador de edificios para presentar los planos a la aprobación del ayuntamiento si tiene intención de construir una casa nueva o hacer reformas importantes en una ya existente que requieran licencia de obras.
Por ello, disponen de un amplio conjunto de conocimientos especializados, incluido un firme dominio de los fundamentos del diseño. Consulte esta lista de servicios de constructores de Melbourne que le ayudará a tomar una decisión informada para su tratamiento.
Tienen en cuenta diversos aspectos, como las normas de zonificación y códigos, las características del solar, la conservación del terreno, los retos medioambientales y las estadísticas de costes, a medida que traducen sus requisitos para el proyecto, sueños e ideas en un diseño unificado.
También piensan en sus esperanzas, deseos y requisitos para el proyecto. En su papel centrado en el cliente, le ayudan a tomar decisiones informadas sobre aspectos como la comparación de ofertas y la selección de un contratista.
Los arquitectos con licencia tienen más experiencia en el diseño, más probabilidades de rendir cuentas por su trabajo y pueden realizar más trabajos para usted y con usted, por lo que sus honorarios reflejan estos factores.
Coste del arquitecto que dibuja los planos de la casa
Todas las grandes casas empiezan con un plano, la visión sobre el papel de cómo será tu casa. Si quieres construir una casa, encargar un plano te costará entre R2 500 y R22 000, dependiendo del tamaño y el estilo de la casa que quieras construir.
El coste del plano de tu casa variará en función de varios factores, como el nivel de experiencia de los profesionales con los que elijas trabajar. Por eso es importante considerar tantas opciones como sea posible para obtener una buena relación calidad-precio.
Otros factores que influirán en el coste son el nivel de detalle que desee en el dibujo, el trabajo de investigación que tendrá que hacer el arquitecto y los cambios en el dibujo que puedan ser necesarios a medida que avance el proyecto de construcción. Los modelos 3D y los renderizados también se sumarán al coste total si decide contratarlos.
Recurrir a los servicios de un profesional con experiencia merecerá la pena. Puede parecer una opción costosa, pero conseguir un dibujo de calidad desde el principio le ahorrará mucho dinero y problemas en el futuro.