Directrices sobre tasas arquitectónicas
Para los propietarios de edificios, la construcción es una de las partes más angustiosas del proceso arquitectónico. Aunque es emocionante ver cómo su proyecto cobra vida, el proceso de construcción presenta muchas incógnitas. Su arquitecto debe guiarle a lo largo del proceso y coordinar la comunicación.
Durante la construcción, el arquitecto visitará la obra, observará los avances y comprobará que el proyecto se construye conforme a lo previsto. Estas visitas se conocen como “observaciones de obra” y pueden ser semanales, quincenales o mensuales, dependiendo del alcance del proyecto y de lo acordado con el arquitecto.
Antes de explicar las observaciones de obra, conviene entender el papel del arquitecto en la construcción. Aunque hay quien piensa que los arquitectos dejan el bolígrafo después de terminar los documentos contractuales, a menudo desempeñan un papel activo en el proceso de construcción.
Durante la construcción, los arquitectos actúan como administradores del contrato. Su trabajo consiste en revisar la obra terminada y asegurarse de que se ajusta a los planos y especificaciones presentados en los documentos contractuales.
Honorarios de arquitectura comercial por pie cuadrado
Encontrar un arquitecto para su nuevo proyecto le llevará tiempo, investigación y trabajo. Para encontrar a la persona adecuada para el trabajo, tendrá que hablar con varias empresas y entrevistar a varios arquitectos. ¿Cobran honorarios por las consultas y entrevistas? ¿Te van a desangrar antes de que te decidas?
No es habitual que un arquitecto cobre por una consulta. Entrevistar a un arquitecto sobre tu proyecto y sus aptitudes para saber si es adecuado no debería costar nada. Si pides una lluvia de ideas, bocetos o diseños, eso es más que una consulta y debes esperar que te cobren.
Con todo lo que conlleva un proyecto, encontrar al arquitecto adecuado puede ser primordial. Una mala elección puede suponer el éxito o el fracaso del proyecto. Por eso hay que tomarse tiempo y no precipitarse. Si el miedo a los honorarios desorbitados le impide hacer varias entrevistas, no se preocupe. No es tan fácil.
Si los honorarios no le parecen razonables, siga buscando si no puede permitírselo. Hay más arquitectos. Sin embargo, los estudios de arquitectura populares y de éxito y sus arquitectos pueden cobrar honorarios únicamente porque están muy solicitados. Esto puede parecer agrio, pero puede ser señal de que lo valen. Así que, si tienes los ojos puestos en una estrella, alguien que crees que sería perfecto para tu proyecto, puede que merezca la pena pagar los honorarios.
Calculadora de costes de arquitecto
Así que estás en la página web de un arquitecto, lo que significa que es muy probable que estés pensando en construir algo: una ampliación de la cocina, la renovación de un edificio protegido, la casa de tus sueños, o tal vez quieras construir varios bloques de pisos como inversión inmobiliaria. Sea cual sea la envergadura de su proyecto, seguro que una de las preguntas que le ronda por la cabeza es: ¿cuánto cuesta contratar a un arquitecto? Érase una vez una forma fácil de responder a la pregunta de cuánto cuestan los honorarios de los arquitectos: el Real Instituto de Arquitectos Británicos (RIBA) tenía una escala de honorarios que cobraban todos los arquitectos de renombre. Los honorarios de los arquitectos se calculaban en función del tamaño y la complejidad del proyecto, y se calculaban como porcentaje del coste de construcción. Los baremos de honorarios fueron obligatorios hasta 1982, consultivos hasta 1992 y se suprimieron en 2009. Pero tenían un gran inconveniente: impedían a los arquitectos decidir fijar honorarios más bajos y ofrecer mejores ofertas. Así que contratar a un arquitecto ahora puede parecer un poco más confuso que en los años 70, pero tienes muchas posibilidades de conseguir una mejor relación calidad-precio, si haces los deberes.
Propuesta de honorarios del arquitecto
¿Un nuevo miembro en su familia le hace pensar en una nueva ampliación para su casa? ¿Se le ha quedado pequeña la mesa de la cocina? O tal vez tenga que abrir su casa a un pariente mayor que no puede subir las escaleras de su casa colonial. Lo cierto es que nuestras vidas cambian, pero nuestras casas no, al menos no por sí solas. Si quiere seguir viviendo en su casa a medida que avanza su vida, probablemente se plantee remodelarla.
Tanto si se trata de añadir un baño, ampliar la cocina o duplicar el tamaño de la casa con un anexo, la remodelación suele implicar dinero, mucha planificación y, a menudo, más de un poco de estrés. También puede plantear muchas preguntas más allá del diseño y otras opciones, como qué baldosa utilizar en el nuevo suelo del baño. Una de estas preguntas suele ser: ¿Debo contratar a un arquitecto?
En este mundo del bricolaje, contratar a un arquitecto suele considerarse un lujo y, además, puede resultar caro. Sin duda, se puede llevar a cabo una remodelación magistral, incluso de gran envergadura, sin la ayuda de un arquitecto. Normalmente sí, si usted o su constructor tienen talento para el diseño, si tienen una idea clara de lo que quieren y si usted (o su constructor, o alguien que usted conozca) puede elaborar planos que satisfagan a las autoridades locales de construcción. En todas estas situaciones, podrías arreglártelas sin arquitecto. Pero hay otra pregunta que podría hacerse: “¿Realmente quiero hacerlo?”.