Honorarios de los arquitectos de Riba
Los honorarios de los arquitectos pueden variar mucho, no sólo en su cuantía, sino también en los métodos de cálculo: desde cantidades a tanto alzado pagaderas en distintas fases del proyecto hasta porcentajes del coste de construcción, pasando por tarifas horarias. En este artículo analizaremos las diferentes estructuras y métodos de cálculo de los honorarios de los arquitectos en 2021, la idoneidad de cada método y los diversos factores que pueden influir en el nivel de los honorarios.
Hasta la década de 1980, el Real Instituto de Arquitectos Británicos (RIBA) publicó una escala de honorarios obligatoria y, posteriormente, recomendada, que orientaba a los clientes sobre los niveles de honorarios que podían esperar de los arquitectos. Sin embargo, como parte del impulso del gobierno de Thatcher para aumentar la competencia y el libre mercado, estas escalas de honorarios fueron abolidas.
Paralelamente, empezaron a ganar terreno nuevas vías para la adquisición de edificios, como el Design & Build, que eliminaba algunas de las responsabilidades de diseño tradicionalmente asociadas al arquitecto y las asignaba ahora al contratista/constructor. Esto tuvo como consecuencia la variación del alcance del trabajo y los servicios del arquitecto, además de los honorarios.
¿Merece la pena contratar a un arquitecto para una reforma?
La ventaja de que un arquitecto participe en su renovación es sencilla. Un arquitecto tiene experiencia en diseño y ojo creativo para sacar el máximo partido a su casa. Aportamos ideas ingeniosas y artísticas para satisfacer sus necesidades y mejorar la funcionalidad de su hogar.
¿Cuál es la tarifa estándar de un arquitecto?
Los honorarios de los arquitectos oscilan entre el 9 y el 15% del coste de la obra. Esta cifra de “coste de construcción” es el coste de completar todo el trabajo que el arquitecto diseña, coordina y supervisa en la obra.
Arquitecto autónomo
La ventaja de que un arquitecto participe en su reforma es sencilla. Un arquitecto tiene experiencia en diseño y ojo creativo para sacar el máximo partido a su vivienda. Aportamos ideas ingeniosas y artísticas para satisfacer sus necesidades y mejorar la funcionalidad de su casa.
Muchas casas antiguas no aprovechan el solar ni tienen una planta ideal. Puede haber cuartos de baño orientados a las vistas, cocinas poco prácticas o tantas paredes que la casa parece un laberinto. Contar con la ayuda de un arquitecto con experiencia en reformas le aportará ideas y opciones que quizá no se había planteado o ni siquiera creía posibles.
Una visita in situ y una medición nos proporcionarán la información necesaria para determinar los parámetros de su reforma. Esta información, junto con sus instrucciones y requisitos presupuestarios, nos dará todo lo que necesitamos para elaborar un diseño conceptual.
Para la mayoría de las personas puede resultar difícil ver más allá del espacio restrictivo en el que han vivido hasta ahora. Pero más de 40 años de experiencia, un ojo artístico para el detalle y la pasión por crear espacios vitales emocionantes garantizan que nuestro diseño de renovación transformará su casa en el hogar de sus sueños.
Arb arquitectos
Los honorarios de los arquitectos pueden calcularse de tres formas: a porcentaje, a tanto alzado o por tiempo acordado. Los gastos pueden incluirse en los honorarios acordados o cobrarse por separado. Los honorarios variarán en función de la envergadura del proyecto, su complejidad y el tamaño del estudio (sus gastos generales), así que no se deje seducir por esas oficinas de lujo.
El arquitecto cobrará un porcentaje de los honorarios de construcción. Antes de calcular los honorarios, el cliente y el arquitecto deben determinar los servicios que se van a prestar, el presupuesto aproximado de construcción y la naturaleza del trabajo.
Las cantidades a tanto alzado se utilizan mejor cuando el alcance del trabajo puede definirse claramente desde el principio. Es importante definir los parámetros de los servicios -es decir, tiempo, tamaño del proyecto y coste- cuando proceda, de modo que si éstos varían más de lo acordado, pueda modificarse la propia suma a tanto alzado.
Esta base se utiliza mejor cuando el alcance del trabajo no puede preverse razonablemente o cuando los servicios no pueden relacionarse con el importe de la construcción. Puede ser prudente fijar un límite máximo para los honorarios que se devengarán, quizás de forma escalonada. Los registros del tiempo dedicado a los servicios se pondrán a disposición de los clientes que lo soliciten de forma razonable.
Calculadora de la tasa Riba
¡Déjanos adivinar! Estás en la misma situación que nosotros, intentando calcular cuánto acabará costando tu reforma y has aterrizado en la pregunta “¿cuánto cuesta un arquitecto?”. Los honorarios de los arquitectos son una de las primeras preocupaciones. Puede que incluso se pregunte: “¿necesito un arquitecto?” y nosotros te mostraremos un sencillo sistema para averiguarlo. Pero antes de nada, ¡enhorabuena si estás planeando reformar tu casa! Sin duda, está a punto de emprender uno de los proyectos más transformadores de su vida. La planificación de una reforma es tan importante como la de una boda o la de formar una familia. No está exento de estrés, pero nunca se arrepentirá y creará recuerdos (y un hogar) para toda la vida. Lo sabemos porque nosotros lo hicimos. Bueno, no la parte de la boda (¡somos una de esas parejas que llevan años prometidas!) No, compramos una casa asquerosa y anticuada reformada en los años 30 y nos pusimos manos a la obra para convertirla en nuestro hogar ideal, inspirado en el Modern Country….. Lo sabemos todo sobre el polvo, el sudor y las lágrimas que conlleva una reforma. Créanos.