Sueldo de tasador de viviendas
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Si usted está buscando para comprar una casa, vender o refinanciar, una evaluación de la casa es probable que va a ser una parte importante del proceso. Después de todo, usted tiene que saber cuánto vale una casa antes de que pueda hacer cualquier movimiento financiero significativo en él.
El proceso de tasación puede ser angustioso, sobre todo si no está seguro de lo que implica. Veamos qué son las tasaciones, cómo funcionan y cuánto puede costar una.
La tasación de una vivienda es un proceso mediante el cual un tasador inmobiliario determina el valor justo de mercado de una vivienda. Puede garantizarle a usted y a su prestamista que el precio que han acordado pagar por una vivienda es justo. Las tasaciones también suelen utilizarse para determinar los impuestos sobre la propiedad, por lo que son un requisito en la mayoría de los condados.
Si necesita una hipoteca para comprar una casa, es probable que su agente inmobiliario le sugiera que incluya una contingencia de tasación en el contrato de compraventa. La contingencia de tasación le permite renunciar a la compra de una vivienda si la tasación es demasiado baja para justificar el precio de compra acordado.
Appraisal deutsch
Para ser un tasador de bienes inmuebles en los Estados Unidos, una persona debe tener una licencia como tasador por el estado en el que ejerce. Esta licencia de tasación de bienes inmuebles se basa en una investigación de antecedentes, una comprensión de USPAP y el cumplimiento de todas las leyes y reglamentos estatales asociados. Los tasadores de otros bienes, como los tasadores de bienes muebles o los tasadores de empresas, no tienen requisitos de licencia estatal[1].
En Estados Unidos, el uso más común está relacionado con las tasaciones de bienes muebles e inmuebles, mientras que el término se utiliza a menudo para describir a una persona especialmente designada por una autoridad judicial o cuasijudicial para poner una valoración en una propiedad, por ejemplo, en los elementos de un inventario de los Bienes Materiales de un Patrimonio (ley IRS) de una persona fallecida o en terrenos tomados para fines públicos por el derecho de dominio eminente. Los tasadores de mercancías importadas y las juntas de tasadores generales tienen amplias funciones en la administración de las leyes aduaneras de Estados Unidos. Los tasadores mercantiles a veces son nombrados temporalmente en virtud de las leyes de ingresos para valorar donde no hay un tasador residente sin ocupar el cargo de tasador (U.S. Rev. Stats. § 2609)[2].
Tasación gratuita
Un tasador inmobiliario, también conocido como tasador de bienes inmuebles, es un profesional al que se recurre para determinar el valor de una vivienda o propiedad. Esta valoración se denomina tasación. Si alguna vez se ha preguntado cómo se fija el precio de una casa, la tasación suele formar parte del proceso de fijación del precio.
Aunque la mayoría de la gente está familiarizada con los tasadores del sector residencial, los tasadores también pueden trabajar en el sector inmobiliario comercial. Los tasadores inmobiliarios comerciales determinan el valor de los edificios de oficinas, centros comerciales, hostelería y hoteles, terrenos y mucho más.
Un tasador inmobiliario proporciona una estimación o tasación objetiva e imparcial del valor de una propiedad. Las tasaciones se preparan para negociaciones de arrendamientos, préstamos hipotecarios, valoraciones fiscales y otros fines. Los tasadores inspeccionan las características de la propiedad y la comparan con propiedades similares para determinar su valor.
Una vez que el tasador ha recopilado información sobre la casa, la comparará con casas similares de la zona para hacer su estimación. Los tasadores inmobiliarios deben tener una gran capacidad de análisis, pensamiento crítico y redacción.
Cómo obtener una tasación de vivienda
El término tasador se refiere a un profesional que determina el valor de mercado de un bien, sobre todo en el sector inmobiliario. Un tasador debe actuar con independencia de las partes compradora y vendedora en una transacción. Su opinión sobre el valor real y justo de un activo tasado debe ser imparcial mediante el uso de observaciones, así como de estadísticas, hechos y otra información relevante. Dependiendo de las circunstancias, el tasador presenta sus conclusiones en una tasación escrita o verbal.
Los tasadores intentan asignar un valor en dólares a objetos como joyas, obras de arte, piedras preciosas y reliquias familiares. Pero sus servicios se utilizan principalmente para determinar el valor de los bienes inmuebles. Los inversores suelen tener en alta estima el trabajo de un tasador debido a la falta de liquidez asociada a activos como estos artículos.
Se espera que todos los tasadores estén alerta y tengan en cuenta todos los aspectos y características que afectan al valor de un bien. En el caso de los bienes inmuebles, por ejemplo, esto puede incluir la evaluación de aspectos como los niveles generales de ruido de la zona, la proximidad de la propiedad a fuentes de perturbaciones ruidosas recurrentes como un aeropuerto o una línea de ferrocarril, así como las vistas que ofrece la propiedad. Las obstrucciones de los edificios vecinos también pueden afectar al valor de una propiedad y también se tendrá en cuenta el estado general del edificio y los terrenos.