Por donde se empieza a construir una casa

La casa más barata

Seguramente muchos de nosotros hemos imaginado alguna vez cómo sería la casa de nuestros sueños. Y aunque construir tu propia casa suena increíble, si no estás preparado, construir la casa de tus sueños puede llegar a ser realmente estresante y, posiblemente, convertirse en una carga económica. Sin embargo, la inversión a largo plazo puede merecer la pena dentro de unos años.

Lo primero y (probablemente lo más importante) que hay que tener en cuenta antes de construir una casa es saber exactamente en qué se está metiendo. Construir una casa puede ser un viaje gratificante, pero requiere mucho tiempo, dinero y paciencia. Dependiendo del tamaño de la casa, el proceso puede durar entre siete meses y un año o más.

También hay que tener en cuenta el aspecto económico. El coste medio de construir una casa varía en función del tamaño y la ubicación, pero por lo general puede oscilar entre 250.000 y 420.000 dólares. No hay que olvidar el estrés financiero que conlleva todo esto, y los préstamos para la construcción que también pueden venir con él.

La casa de tus sueños no puede hacerse realidad sin la ayuda de un contratista. Y algunos contratistas son mejores que otros. Investiga y encuentra al contratista perfecto para ahorrarte un quebradero de cabeza en el futuro. Cuando busque un contratista, fíjese en los siguientes aspectos:

Construir una casa EE.UU.

Si tienes suerte, sólo construirás una o dos casas en toda tu vida. Así que es lógico que, como propietario de una casa, nunca serás un experto en construcción porque nunca tendrás la experiencia necesaria para conseguirlo. No importa cuántos blogs leas, nada puede prepararte para la cantidad de decisiones que tendrás que tomar durante el proceso de construcción. (Pista: ¡hay unas 3.100!)

Así que he pensado que sería útil explicarte por dónde empezar. Una vez que sepa por dónde empezar, le resultará mucho más fácil apoyarse en sus expertos de confianza para que le guíen a lo largo del proceso, de modo que usted y su familia puedan centrarse en disfrutar del proceso, en lugar de estresarse por él.

Esto puede parecer obvio, pero después de trabajar con tantas familias que se encuentran en medio del proceso de construcción de su casa, es sorprendente la cantidad de ellas que intentan averiguar las prioridades sobre la marcha. O peor aún, asumen que están en la misma página y terminan peleando, lo que paraliza la construcción y termina costándoles miles de dólares en multas y órdenes de cambio.

¿Qué necesito para construir una casa?

Si no encuentra la casa de sus sueños en el mercado o si quiere crear un hogar que sea exclusivamente suyo, puede plantearse construir una casa. Los compradores que deciden construir una casa nueva son más propensos a decir que la selección del plano, el hecho de que todo en la casa sea nuevo y la personalización de las características de la casa son algunas de sus principales razones.* Antes de decidir si la construcción de una casa nueva es para usted, querrá informarse sobre los distintos tipos de construcción de casas nuevas y familiarizarse con el proceso, desde la búsqueda inicial del terreno hasta la selección de los toques finales.

Normalmente, cuando alguien dice que está planeando construir su propia casa, se refiere a una construcción totalmente personalizada en la que tiene voz y voto en casi todo (excepto en los aspectos restringidos por las leyes locales y los reglamentos de zonificación). Pero, en el ámbito de la nueva construcción, hay tres enfoques diferentes que los compradores pueden tomar:

Viviendas especiales. Con una casa especulativa, un constructor diseña y construye una vivienda unifamiliar sin tener en mente a un comprador concreto. En su lugar, planea vender la casa a un comprador una vez terminada. Dependiendo de lo pronto que pueda firmar el contrato, podrá elegir algunos de los toques finales de la casa, como el suelo, los electrodomésticos de la cocina y el color de la pintura. A veces, estas viviendas se ponen a la venta como “preconstrucción”.

La casa más barata de construir

Nota clave: Construir una casa por tu cuenta requiere una gran cantidad de tiempo y dedicación, y supone una carga para tus carreras principales, tu familia y tus amigos. Asegúrate de estar preparado para largas jornadas, mentalizarte para afrontar retos imprevistos e instruirte al máximo para evitar errores costosos y permitir que la construcción avance con eficacia. Los pasos para construir una casa son los siguientes.

Después de leer esta guía paso a paso para construir tu propia casa, debes decidir como contratista general lo que quieres hacer tú mismo. La mayoría de las personas que lean este artículo tendrán carreras a tiempo completo y familias que demandan una cantidad significativa de tiempo durante sus días. Por eso, la mayoría de las personas que construyen sus propias casas sólo actúan como coordinadores de los subcontratistas. Su trabajo consiste en:a) obtener múltiples presupuestos de diferentes oficios y comprobar sus opiniones.b) programarles para que realicen el trabajo.c) asegurarse de que no se pasa nada por alto en cada paso y avanzar a lo largo de todo el proceso de construcción.Esta es la mejor opción para las personas que se encuentran con poco tiempo y aún así quieren construir su casa por su cuenta.Para las personas que tienen más tiempo libre, pueden optar por realizar tareas como la limpieza, la entrega de material, la jardinería y, potencialmente, la mano de obra cualificada si es posible. Realizar estas sencillas tareas como contratista general le permitirá ahorrar dinero mientras construye su casa por sí mismo.