Plazos para construir una casa
Por fin has dado el paso de construir tu propia casa y no puedes estar más ilusionado. Es una gran decisión y no la has tomado a la ligera. Pero, ¿sabes lo que supone construir una casa de principio a fin?
Piensa dónde te gustaría construir. ¿Quiere vivir en el campo con un gran jardín? ¿Quiere construir una casa en una urbanización en expansión con un promotor? ¿Tiene el terreno acceso a servicios como agua, alcantarillado y electricidad?
Nota: Los constructores de casas a medida y los contratistas generales no son lo mismo, pero son muy parecidos. Un constructor de casas a medida elabora los planos de la casa y se especializa en casas a medida, mientras que un contratista general no.
Antes de que empiece la construcción, el contratista se pondrá en contacto con la oficina municipal y hablará de sus planes. Sabrá qué permisos son necesarios y es posible que ya tenga relación con el ayuntamiento, lo que podría ayudar a acelerar el proceso.
Advertencia: Bajo ningún concepto empieces las obras antes de obtener los permisos. Si el ayuntamiento se entera de que no tienes permiso, podrías tener que pagar tasas más elevadas para obtener los permisos necesarios y podrías tener que paralizar las obras hasta obtener los permisos, o incluso derribar las obras que ya hayas terminado.
Construcción de viviendas
Por desgracia, nadie puede controlar realmente el tiempo. San Diego suele tener un clima templado y buen tiempo, pero pueden surgir imprevistos. Lluvias, sequías, fuertes vientos, etc., pueden retrasar la construcción, especialmente durante la fase inicial de construcción. En Buildable, conocemos el proceso de construcción de casas a medida. Nuestra experiencia en la construcción de casas de todos los tamaños y estilos en el área metropolitana de San Diego puede beneficiarte al acelerar los plazos de construcción de tu casa a medida. No nos apresuraremos, para que obtengas la mejor calidad de casa posible, pero siempre nos moveremos cuidadosamente porque nuestra habilidad para entregar con rapidez y calidad es nuestra reputación, la cual es supremamente importante para nosotros. Programar un tiempo con nosotros hoy para discutir su situación única, y podemos entrar en el proceso.
Otras preguntas comunes al construir una casa personalizadaComo se puede imaginar, recibimos la gama de preguntas de nuestros clientes sobre el proceso de construcción de casas personalizadas. A continuación se presentan algunas preguntas y respuestas típicas. Siempre se puede utilizar nuestra tierra construir calculadora si confundido acerca de los costos de la construcción en ciertas áreas.Trate de nuestra Tierra / Construir calculadora y podemos enviarle una estimación.¿Se puede acelerar el tiempo que se tarda en construir una casa?La respuesta simple es sí, hay múltiples maneras de acelerar el diseño de la casa: ¿Cuánto cuesta construir una casa personalizada? El costo de construir una casa en San Diego variará ya que usted está en control del costo del lote, diseño, tamaño, y otros factores que afectarán en gran medida el precio. El costo promedio para construir una casa en San Diego para los clientes de Buildable es, en total, $1.4M incluyendo el terreno. Sin embargo, tenemos muchos clientes que tienen presupuestos de $1.0M, y también podemos crear increíbles casas a la medida para ellos. Proporcionamos un desglose completo en este artículo si deseas obtener más información sobre los costos de los componentes particulares de tu proyecto. Utilice nuestra calculadora de costos a continuación para obtener una estimación gratuita de costos de construcción de casas nuevas.
Proceso de construcción
El proceso de construcción de una casa nueva puede ser a la vez divertido y difícil. Cuando se plantee si construir una casa es lo más adecuado para usted, sopese los pros y los contras de cada una de las opciones que se enumeran a continuación. ¿Le resulta rentable construir? ¿Desea personalizar toda la casa o sólo algunas comodidades? ¿Qué puede esperar durante el proceso de construcción de la casa?
Cuando se compara el coste de una nueva construcción con el de una casa existente, hay que tener en cuenta algo más que el precio. Veamos algunas de las variables que intervienen para que pueda decidir cuál merece más la pena.
A menos que pague en efectivo, financiará su nueva construcción mediante un préstamo para la construcción. Dado que estos préstamos tienen tipos de interés más altos que una hipoteca normal, pueden aumentar el coste total de la vivienda. Además, se espera que los compradores aporten entre el 20% y el 25% de los costes de construcción. Las hipotecas para viviendas existentes son más flexibles en cuanto a los requisitos de pago inicial.
Dado que las viviendas de nueva construcción suelen ser más grandes que las antiguas, esto puede distorsionar su percepción del precio. Aunque inicialmente la inversión es mayor, el coste de construcción de una casa nueva suele ser más barato por metro cuadrado y ofrece más espacio por su dinero. Por ejemplo, una casa de 1.500 pies cuadrados construida en los años 60 cuesta de media 148 $ por pie cuadrado. Una construcción nueva, con 2.467 pies cuadrados, cuesta sólo 103 $ por pie cuadrado.
Que se necesita para construir un edificio del momento
Deane Biermeier es un experto contratista con casi 30 años de experiencia en todo tipo de reparaciones, mantenimiento y remodelación de viviendas. Él es un carpintero de plomo certificado y también tiene una certificación de la EPA. Deane es miembro de la Junta de Revisión de Mejoras del Hogar de The Spruce.
Hay casas de todo tipo y para todas las necesidades. Debido a la amplia oferta de viviendas existentes y al elevado coste de construir una casa nueva, la mayoría de los futuros propietarios compran casas existentes. Y no es una mala elección en absoluto. La mayoría de las casas son lo bastante duraderas como para aguantar décadas, se pueden remodelar fácilmente y tienen potencial para revalorizarse.
Sin embargo, construir su propia casa (es decir, contratar a un contratista general para que termine una casa de nueva construcción) tiene un encanto innegable. Una casa nueva puede diseñarse exactamente a la medida de sus necesidades. Tiene pocos problemas ocultos, si es que los tiene. No existen materiales peligrosos como la pintura con plomo o el amianto. Se incorporan nuevas ventajas a la casa y se dejan de lado los viejos problemas. Así que no es de extrañar que la mayoría de la gente opte por construir su propia casa en lugar de comprar una antigua si todos los demás factores fueran iguales.