Coste de construcción del edificio
No es ningún secreto que todos los proyectos de construcción suponen una inversión importante. Aun así, algunos edificios son menos costosos que otros. Si está pensando en construir un edificio comercial metálico, por ejemplo, quizá ya sepa que cuestan menos que las estructuras metálicas y que resisten mejor el paso del tiempo.
Pero, en general, las naves comerciales metálicas cuestan menos que las de madera, cuya media de construcción es de 36 dólares por pie cuadrado. Su construcción lleva meses en lugar de semanas, y sus costes de mantenimiento a lo largo de la vida útil son más elevados.
Los precios de las construcciones metálicas comerciales oscilan entre 20.000 y más de 36.000 dólares. Todo depende del tamaño del edificio, el número de ventanas y puertas, el aislamiento utilizado y las comodidades como electricidad, fontanería y calefacción, ventilación y aire acondicionado.
Los edificios comerciales más comunes de menos de 20.000 $ son los de 40×40 pies, 40×50 pies y 40×60 pies. Los edificios más grandes cuestan 36.000 dólares o más. Usted puede esperar pagar alrededor de lo siguiente para los edificios de estos tamaños:
Su presupuesto no es el único factor que afecta al tamaño del edificio. Debe seleccionar un tamaño que su terreno pueda soportar. Es posible que desee una estructura de 40×40 pies, pero se entera de que su terreno sólo puede acomodar un edificio de 30×40 pies. Asegúrate de conocer las dimensiones de tu terreno y los requisitos locales de ubicación para elegir el tamaño adecuado de tu edificio.
¿Cuánto cuesta construir una fábrica?
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Coste por pie cuadrado de las instalaciones de fabricación
Esta es la pregunta a la que cualquiera que esté pensando en construir una nave, sea cual sea su finalidad, desearía sin duda escuchar una respuesta. Aunque pueda parecer bastante sencilla, la respuesta podría ser, de hecho, muy difícil. Para encontrar la respuesta, hay que plantearse una serie de preguntas adicionales para hacerse una idea general de los factores de precio que intervienen en el proyecto y la construcción, así como de la tecnología de construcción pertinente.
Como puede verse, un pabellón construido con ladrillos también es rentable para estructuras relativamente pequeñas Como puede verse, un pabellón construido con ladrillos también es rentable para estructuras relativamente pequeñas debido al tiempo de construcción necesario y a la sensibilidad a las condiciones meteorológicas. Sin embargo, para superficies mayores, una estructura de ladrillo no suele ser rentable por la necesidad de componentes portantes adicionales. Para este tipo de estructuras, es más razonable dar prioridad a otros sistemas (por ejemplo, estructuras de acero) para los componentes portantes primarios, y considerar los elementos de mampostería sólo como tabiques funcionales o como limatesa de estructuras de armazón.
¿Cuánto cuesta alquilar una pequeña fábrica?
Antes de iniciar la construcción de un edificio comercial, la mayor preocupación inicial son siempre los costes de construcción por pie cuadrado. Los edificios comerciales se utilizan en distintos sectores, como la educación, la sanidad y el comercio minorista. Dependiendo del uso y de otros factores como la ubicación, los costes pueden variar mucho. La zonificación y la geografía de la zona también afectan a los costes de construcción por pie cuadrado, ya que los materiales son más caros en las regiones propensas a los terremotos. Controlar estos costes ayuda a los propietarios a terminar sus proyectos dentro del presupuesto y permite a los contratistas proteger los márgenes de beneficio.
La ubicación por sí sola es uno de los factores que más influyen en los costes de los edificios comerciales. El coste medio de construcción oscila entre los 350 dólares por pie cuadrado para instalaciones pequeñas. Los precios en zonas como Nueva York suben hasta 450 dólares por pie cuadrado. A continuación se muestra una tabla con los rangos de costes de construcción de diferentes edificios comerciales.
La ubicación es un importante factor determinante de los costes de construcción, ya que varían de un Estado a otro. Afecta hasta al 70% de los costes totales de construcción. Lugares como Nueva York encabezan las listas de las ciudades más caras para construir. Otro factor que influye en los precios es el clima. Los edificios situados en climas fríos pueden necesitar consideraciones de diseño para tener en cuenta los enormes volúmenes de nieve, lo que eleva considerablemente los costes. Las jurisdicciones locales tienen diferentes permisos de costes de construcción cuando se trata de la construcción de edificios comerciales. A continuación se muestra un desglose de los costes de construcción en varias regiones de EE.UU.