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No es una novedad. Los argentinos han considerado a los inmuebles como una de las inversiones más seguras y que, a mediano plazo, generan dinero. El “ladrillo”, como decimos en Argentina, brinda seguridad y rentabilidad garantizada.
La crisis vivida en 2001 en el país ayudó a consolidar esta creencia. Durante más de 8 años, de 2002 a 2010, se vivió una Fase de Recuperación y Expansión del Ciclo, como la llamamos nosotros, expertos en inversiones inmobiliarias a nivel mundial. Durante los primeros 4 años, los inmuebles premium -que habían caído un 35% de media- experimentaron una rápida recuperación y siguieron creciendo durante los cuatro años siguientes, ya que los inversores no disponían de otras alternativas de bajo riesgo. Además, a partir de 2005, se produjeron 5 años de recuperación y expansión pero, en este caso, involucrando activos clase B y C, donde vive gente de clase media en zonas periféricas, primero en la Ciudad de Buenos Aires y luego, en el Área Metropolitana de Buenos Aires y las ciudades más importantes del interior del país.
¿Cuánto cuesta construir una casa en Argentina?
El gobierno espera que el coste total de construcción de una vivienda individual sea de unos 800 dólares (31.500 pesos) por metro cuadrado. En comparación, el valor medio de la vivienda en Estados Unidos es de 1.615 dólares (63.600 pesos) por metro cuadrado.
¿Cuánto cuesta construir 1 metro cuadrado?
Según briefly.co.za, el coste medio, a partir de 2022, es de 10 000 a 20 000 rupias por metro cuadrado.
LA LUJOSA CASA DE MESSI EN PARÍS
El coste de la construcción en Brasil se situó en 1.685,740 BRL/m2 en febrero de 2023. Esta cifra supone un aumento respecto a la anterior de 1.684,450 BRL/m² de enero de 2023. Los datos del Coste de la Construcción en Brasil se actualizan mensualmente, con una media de 825,575 BRL/m² de marzo de 1986 a febrero de 2023, con 444 observaciones. Los datos alcanzaron un máximo histórico de 14.030.088,660 BRL/m2 en julio de 1993 y un mínimo histórico de 187,160 BRL/m2 en enero de 1989. Los datos de Costes de Construcción de Brasil permanecen activos en CEIC y son reportados por el Instituto Brasileño de Geografía y Estadística. Los datos se clasifican en la base de datos global Brasil – Tabla BR.EA002: Costo de Construcción: Promedio: por Región y Estado. Costes medios a nivel de Unidades de la Federación: Los costos se estiman por el promedio ponderado de los costos de los proyectos residenciales con un estándar de acabado normal; Para este cálculo, se considera el peso (importancia relativa) de cada proyecto en el municipio más poblado de cada área geográfica.
Población argentina
En 2015, Argentina tenía un producto interior bruto (PIB) de 586.000 millones de dólares[1]. Es la tercera economía de América Latina y una de las mayores de los mercados emergentes[2]. Según el último censo (2010), tiene una población de 40 millones de habitantes.
Argentina cuenta con abundantes recursos naturales en energía y agricultura. En su territorio de 2,8 millones de kilómetros cuadrados, cuenta con extraordinarias tierras agrícolas fértiles y un enorme potencial en energías renovables. Es un país líder en la producción de alimentos, con industrias a gran escala en los sectores agrícola y ganadero. Además, ofrece grandes oportunidades en algunos subsectores manufactureros y en los servicios innovadores relacionados con la alta tecnología.
La economía del país experimentó diversos cursos en esta época contemporánea. Podemos afirmar que hacia finales del siglo XIX, y principios del XX, Argentina siguió un modelo agroexportador. Según Angus Maddison,[3] este país, antes de la crisis de los años 30, tenía una renta per cápita que lo situaba en la 11ª posición entre los países del mundo.
Gráfico de precios inmobiliarios en Argentina
En 2021, el coste medio de los edificios terminados por metro cuadrado en China fue de 3.891 yuanes. Fue un aumento significativo en comparación con el año anterior. La industria inmobiliaria desempeña un papel importante en la economía de China y ha sido uno de los principales motores del desarrollo económico del país.
Los costes de construcción varían mucho entre las distintas regiones de China. En Shanghai, el coste de la construcción es el más elevado del país. El coste de la construcción viene determinado por muchos factores, pero uno de los principales impulsores del aumento de los costes era el precio del arrendamiento de los terrenos. En China, todo el suelo pertenece al Estado y las entidades privadas sólo pueden adquirir un arrendamiento de terreno por 70 años. Tras la supresión del impuesto de actividades económicas, que constituía una importante fuente de ingresos para las administraciones locales, éstas dependieron aún más de los ingresos procedentes de la venta de arrendamientos de terrenos.
Además del aumento del coste del suelo, la mano de obra también se ha encarecido. La industria de la construcción ha dependido durante mucho tiempo de los trabajadores emigrantes y de la explotación de las disparidades salariales entre las zonas rurales y urbanas. Así, ha sido habitual que las agencias contraten a trabajadores de zonas subdesarrolladas para trabajar en las obras de las grandes ciudades. Para muchos habitantes de zonas rurales, esto constituye una valiosa oportunidad de ingresos. Sin embargo, en la última década, los salarios de los trabajadores migrantes nacionales han aumentado considerablemente, lo que ha incrementado los costes de la construcción.