Arquitecto contratista
Es probable que un arquitecto con experiencia de un estudio de arquitectura de renombre en los Hamptons tenga redes bien establecidas en el sector y le recomiende al contratista adecuado que se ajuste a sus necesidades de construcción y a sus preferencias presupuestarias. Lo mismo puede decirse de un buen contratista o constructor.
Los arquitectos diseñan todo tipo de edificios. Pero antes tienen que sentarse con el cliente y escuchar sus necesidades. En tu caso, se toman su tiempo para entender el tipo de trabajo que quieres que te hagan, ya sea construir una casa nueva o reformar la existente. A continuación, elaborarán un plan para hacer realidad lo que usted haya imaginado, y lo harán dentro del presupuesto que usted haya especificado. En algunos casos, puede optar por prescindir del arquitecto justo en este punto o decidir trabajar con él durante todo el proceso.
Un contratista general se encarga de ofrecer toda la mano de obra, material, equipos (como herramientas y vehículos de ingeniería) y servicios que se necesitan para el proyecto de construcción o renovación. A menudo, contratará a subcontratistas para ejecutar todo el proceso de construcción o parte de él. El contratista asumirá el coste, proporcionará los trabajadores (fontaneros, carpinteros, etc.) y supervisará el trabajo. También puede asociarse con un arquitecto, diseñador o cualquier profesional de su elección para cumplir sus expectativas.
¿Cómo consiguen contratos los arquitectos?
Aunque a veces los arquitectos trabajan con contratos de diseño-construcción o por horas, el método más habitual es el tradicional de diseño-licitación-construcción, en el que el arquitecto y el contratista firman sendos contratos independientes con el propietario.
¿Dónde se necesitan más arquitectos?
La lista de los estados mejor pagados también incluye Alaska, Massachusetts, California y Nueva York. Estos estados también albergan muchas de las ciudades mejor pagadas para los arquitectos. Localidades como Phoenix, Boston, la zona de la bahía y Nueva York son áreas de rápido crecimiento que ofrecen abundantes oportunidades a los arquitectos.
Salario de arquitecto frente a contratista
En el mundo de la construcción, el papel del arquitecto ha asumido una posición notablemente poderosa; sin embargo, ese papel hace que a menudo el arquitecto sea el centro de disputas y resentimientos al intentar equilibrar las necesidades contrapuestas de los constructores, los ingenieros y el “cliente”, es decir, el propietario del edificio. A menudo, el arquitecto es el responsable último de un proyecto, la persona que debe coordinar las necesidades estéticas y prácticas del propietario con los aspectos prácticos y los criterios de diseño del ingeniero, los constructores y las autoridades locales. Todo dentro del presupuesto y a tiempo.
Como le dirá cualquier mediador, estar en medio rara vez es una posición en la que uno pueda relajarse. Uno se encuentra con que es el pararrayos de la frustración y el descontento, y a este papel se añade el papel “artístico” que la mayoría de los arquitectos, conscientemente o no, desean asumir. Dentro del mundo de la construcción, las personas que desean utilizar la construcción para crear estructuras útiles Y bellas normalmente se convierten en arquitectos y la mayoría de los arquitectos, especialmente cuando son jóvenes, esperan crear en ladrillo y mortero algún concepto estético que perdure durante generaciones.
Arquitecto contratista cerca de mí
Una de las preguntas más comunes que los propietarios de viviendas hacen a los contratistas de reformas es: “¿Deberíamos contratar a un arquitecto o a un diseñador para nuestro proyecto?” Para la mayoría de los proyectos pequeños, como ampliar el hueco de una ventana o eliminar una pared no portante, la respuesta es no. El contratista y el propietario pueden encargarse tanto del diseño como de la construcción.
Para grandes ampliaciones, reformas integrales y nuevas cocinas, debería plantearse contratar a un arquitecto o profesional del diseño para que le ayude a planificar el proyecto. Un profesional del diseño puede asegurarse de que las consideraciones estéticas encajen con los requisitos estructurales del proyecto y de que el espacio sea habitable y estéticamente agradable.
Si desea que el arquitecto gestione el proyecto, solicite ofertas, elija al contratista y a los subcontratistas, controle el dinero y supervise el trabajo, cobrará entre un 5% y un 10% adicional del coste del proyecto.
Los arquitectos son expertos en aportar ideas inventivas para resolver problemas de diseño complejos y en asegurarse de que un proyecto sea fiel a sí mismo desde el punto de vista estético (ya sea de estilo clásico u original).
Diferencia entre arquitecto y contratista
Si usted es nuevo en el desarrollo, interesado en la construcción de un edificio comercial para su negocio, o curiosidad sobre el proceso de construcción comercial; usted está en el lugar correcto. Existe una zona gris en cuanto a las diferencias entre un arquitecto y un contratista general. La mayoría tiende a asociar a los arquitectos únicamente con el diseño de edificios y luego entregar el proyecto al contratista general.
Hemos oído la frase “todo es cuestión de ubicación”, o la hemos visto en acción cuando entramos cómodamente en un McDonalds al salir de la autopista. La ubicación no sólo es importante para restaurantes y comercios, sino también para edificios comerciales. Por ejemplo, cuando se construye un almacén o un centro de distribución, es fundamental que esté cerca de una autopista. Si el almacén necesita empleados, es imprescindible que esté cerca del transporte público.
La ubicación es uno de los factores que hay que tener en cuenta a la hora de encontrar el terreno adecuado, pero hay muchos otros: zonificación, requisitos legales, tamaño del solar, topografía del terreno y factores medioambientales. Antes de comprar un terreno, el propietario puede contratar a un arquitecto para que haga el “trabajo preliminar”. Investigar y confirmar los puntos anteriores, además de dibujar bocetos para asegurarse de que el edificio se ajusta a la parcela.