Permisos e inspecciones de la ciudad de Chicago
Si va a iniciar la construcción de un edificio de cualquier tipo, es probable que necesite un permiso de obras antes de seguir adelante con el proyecto. Los permisos de construcción son aprobaciones oficiales que puede emitir un organismo gubernamental local. La razón por la que a menudo se necesitan permisos antes de iniciar la construcción es para asegurarse de que el proyecto cumple todos los códigos y normas de construcción locales.
Las normas de construcción se establecen para garantizar que la estructura final sea segura para vivir o trabajar. Si recibe un permiso de construcción del Departamento de Construcción y Seguridad de Los Ángeles, se beneficiará de saber que su proyecto cumple todas las normas de zonificación, construcción y uso del suelo de Los Ángeles. Algunas de las cuestiones que pueden abordarse durante el proceso de obtención del permiso de construcción incluyen desde la integridad estructural y la zonificación hasta la protección contra incendios y las líneas de alcantarillado.
El proceso de obtención de permisos en sí puede ser algo largo y complicado dependiendo del tamaño y alcance de su proyecto. Si hay algún problema con los planos de construcción que presente a la LADBS, es probable que se le pida que los revise o que presente otros nuevos. Cualquier problema que surja durante este proceso tardará tiempo en solucionarse, lo que significa que el desarrollo del edificio en cuestión sufrirá un retraso considerable.
¿Qué tamaño de cobertizo puedo construir sin permiso en Toronto?
Construir un cobertizo con una superficie de 15 metros cuadrados (161 pies cuadrados) o más. *Nota: Si está construyendo una estructura accesoria y está unida a un edificio existente y/o tiene fontanería, independientemente de su tamaño, se requiere un permiso de construcción.
¿Qué tamaño de cobertizo puedo construir sin permiso en California?
De acuerdo con el Código Residencial de California, las estructuras accesorias independientes que no superen los 120 pies cuadrados y no contengan equipos de fontanería, eléctricos y/o mecánicos, no requieren permiso de construcción, sin embargo, se requiere un permiso de planificación para estas estructuras.
Cuando se requiere un permiso de construcción en Chicago
La mayoría de las construcciones en Nueva York requieren la aprobación y los permisos del Departamento de Edificios. Algunas reformas menores pueden hacerse sin permiso de obras. Por ejemplo, la instalación de nuevos armarios de cocina no requiere permiso, pero los contratistas deben tener una licencia de Contratista de Mejoras en el Hogar (HIC) del Departamento de Asuntos del Consumidor. Un ingeniero profesional (PE), un arquitecto colegiado (RA) o los directores municipales del Departamento pueden explicar las excepciones a los requisitos de presentación de solicitudes y permisos. Algunos ejemplos de trabajos que no necesitan permiso son:
No se necesita permiso, pero el trabajo requiere un Plomero Maestro LicenciadoLa sección AC 28-105.4.4 del Código Administrativo enumera el trabajo considerado mantenimiento y reparación ordinarios, incluyendo el reemplazo/reubicación permitidos de plomería, tuberías de gas, equipos y componentes. Estos proyectos deben ser realizados por un maestro fontanero autorizado.
Trabajos de emergenciaLa sección AC 28-105.4.1 del Código Administrativo aclara que los trabajos de emergencia son aquellos que requieren un permiso y se realizan para aliviar una situación de emergencia. Los contratistas con licencia pueden realizar trabajos de emergencia antes de que se emita un permiso siempre que se presente una Notificación de Trabajo de Emergencia ante el Departamento dentro de los dos (2) días hábiles posteriores a la finalización del trabajo. La notificación debe incluir una descripción de la emergencia y las medidas tomadas para reparar el peligro.
Cuando no es necesario un permiso de construcción en los angeles
Toda actividad de construcción, desde la nivelación inicial de un terreno hasta las mejoras interiores, alteraciones y la mayoría de las reparaciones requieren un permiso de construcción a menos que el trabajo esté específicamente exento por el apéndice del Código de Construcción de California Capítulo 1 y Capítulo 7 del Código del Condado de Sonoma.
Las secciones a continuación son una lista de los trabajos que se pueden realizar sin un permiso de construcción. Si su proyecto no aparece en esta lista de trabajos exentos, debe asumir que se requiere un permiso de construcción. Aclaración: Aunque algunos trabajos están exentos de permiso de construcción, es posible que se requieran permisos o revisiones adicionales. Antes de erigir, construir, ampliar, modificar, reparar, trasladar, mejorar, eliminar, transformar o demoler un edificio o una estructura, es importante ponerse en contacto con el personal adecuado de Permit Sonoma para determinar si se requiere algún otro permiso o revisión técnica,
Alcantarillado, etc.). Debe cumplir con el código: Aunque no se requiere un permiso de construcción, la construcción/obra exenta debe cumplir con el código. Por ejemplo, el cambio de las rayas de un estacionamiento comercial está exento de un permiso de construcción, sin embargo, las rayas deben cumplir con las normas del código de construcción para la accesibilidad y las normas de zonificación para el diseño de estacionamiento. El incumplimiento de los requisitos del código puede constituir una violación.
¿Necesita permisos de construcción en zonas no incorporadas?
Por fin ha decidido construir una terraza en la parte trasera de su casa para celebrar las reuniones familiares de este verano. Y, de paso, piensa que ha llegado el momento de añadir un cobertizo al patio trasero para guardar el nuevo y reluciente cortacésped. Antes de empezar con tus proyectos, te preguntas: “¿Necesito un permiso para esto?”.
En los proyectos más pequeños, la necesidad de un permiso de construcción puede no ser obvia. Independientemente de que se necesite o no un permiso, es posible que haya que cumplir una normativa municipal. Las ordenanzas municipales pueden variar de una ciudad a otra y de una provincia a otra. A efectos de este artículo, nos referiremos al Código de Edificación de Ontario.
El artículo 8 de la ley establece que “nadie podrá construir o derribar un edificio o hacer que se construya o derribe un edificio a menos que el jefe de edificación haya expedido un permiso para ello”. En el contexto de la ley, se entiende por “edificio” (a) una estructura que ocupe una superficie superior a 10 metros cuadrados y esté formada por una pared, un tejado y un suelo o cualquiera de ellos o un sistema estructural que cumpla su función, incluidos todos los sistemas de fontanería, obras, instalaciones y servicios anexos, (b) una estructura que ocupe una superficie igual o inferior a 10 metros cuadrados que contenga fontanería, (c) fontanería no ubicada en una estructura, (c.1) un sistema de alcantarillado, o (d) estructuras designadas en el código de edificación.